۱. قرائت آیاتی از کلام الله مجید

۲. بیانات جناب آقای مهدی چمران، رئیس محترم شورای شهر تهران

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 بسم الله الرحمن الرحیم سلام. صلوات و درود ما [به] پیشگاه پیامبر بزرگوار اسلام، حضرت خاتم الانبیا و المرسلین، محمد مصطفی. [حضار صلوات فرستادند] و سلام بر اهل بیت پاک و طیب و طاهر او. سلام به پیشگاه حضرت ولی عصر، امام زمان (عجل الله تعالی فرجه الشریف). به ارواح طیبه شهدای انقلاب اسلامی، شهدای دفاع مقدس، شهدای مدافع حرم، شهدای مدافع امنیت و امام شهیدان، رهبر کبیر انقلاب اسلامی، سلام و درود داریم. خدمت همه شما سروران عزیز عرض سلام دارم. جلسه ۲۹۲ شورای اسلامی شهر تهران را با یاد و نام خدا آغاز می‌کنیم. خب، دوازدهم دی‌ماه آغاز سال جدید میلادی است، که به همه هم‌وطنان مسیحی کشورمان، آغاز سال جدید میلادی را تبریک می‌گویم. امیدواریم که سالی پر از صلح و صفا و آرامش برای همه مردم دنیا و مردم روی زمین باشد. ما اگر چیزی را آرزو می‌کنیم، برای همه‌ مردم و برای همه مردم دنیا آرزو می‌کنیم، که سالی پر از صلح و صفا و آرامش برای همه‌ مردم باشد. سالی باشد همچنان سالی که اگر حضرت مسیح می‌بود، آن سال را می‌پسندید، و آن‌گونه می‌خواست که همه مردم، از جمله مسیحیان، آن‌گونه عمل بکنند. سؤال بکنیم از خودمان و از مسیحیان، به‌ویژه دولت‌های ابرقدرت‌های بزرگ مسیحی که در دنیا هستند، که آیا روش آن‌ها و کار آن‌ها، همان‌گونه است که حضرت مسیح خواسته و می‌خواهد؟ همان‌گونه که حضرت مسیح می‌خواسته صلح را در دنیا برقرار بکند و آرامش را برقرار بکند و دین خدا را برقرار بکند، چنین کاری را می‌کنند؟ آیا در دنیا ظلم به کسی روا نمی‌دارند؟ اگر حضرت مسیح می‌بود، چه می‌کرد؟ این سؤالی است که دیدم خیلی سؤال کردند. کجا می‌رفت؟ آیا در غزه بود؟ در لبنان بود؟ در سوریه بود؟ در کجا بود؟ و چه می‌کرد؟ در کاخ سفید بود؟ با آن همه تشریفاتی که در نقاط مختلف هست، در آن‌جا ها سیر می‌کرد، یا به کمک مظلومان می‌شتافت؟ به یاری مظلومان می‌رفت؟ قطعا و یقینا حضرت مسیح، مسیح پیامبر، پیامبر الهی، به کمک مظلومان می‌شتافت، به کمک کودکان مظلوم غزه می‌رفت که در درجه و سرمای یخ‌بندان آنجا، هم‌اکنون با کمترین امکانات، از سرما خشک می‌شوند. خب، شنیدید که ۷ نفر تا‌به‌حال از سرما خشک شده‌اند. آیا می‌تواند یک مسیحی واقعی، یک مسلمان، حتی [پیروی] یک دین دیگری، یک بودایی، نمی‌دانم، هر اعتقاد دیگری که داشته باشد، بپذیرد که خودش در گرما و آرامش و آسایش زندگی بکند و مردمی تحت ظلم، در شرایط ظالمانه‌ای که اسرائیل به غزه تحمیل کرده، آن‌گونه زندگی بکند؟ یک نسل‌کشی آشکار در آن‌جا صورت بپذیرد و بقیه سکوت بکنند. امیدواریم، به‌هرحالت، همه به خود بیاییم و در این آغاز سال مسیحی، با یاد و نام حضرت مسیح پیامبر، روش پیامبران و پیامبرگونه او را سرمشق خودمان قرار بدهیم. روز ۱۳ دی‌ماه سالروز تولد حضرت امام محمد باقر (علیه السلام) است که از هم‌اکنون خدمت همه عزیزان و همه هم‌وطنان‌مان تبریک می‌گویم. و باز، روز ۱۳ دی ماه روزی است که حضرت امام، رهبر کبیر انقلاب اسلامی، پیام تاریخی خودش را به گورباچف، رهبر شوروی سابق، فرستاد. و اگر خاطرتان باشد، به گورباچف گفت... [در پیامش] چنین نوشته بود که صدای شکستن تخت‌های شما را می‌شنوم -حالا به چنین مضمونی- یعنی خرد شدن کمونیسم را در دنیا می‌شنوم. که ما نه‌تنها شنیدیم [بلکه] دیدیم و امروز شاهدیم که دیگر اثری آنچنان از کمونیسم در دنیا باقی نمانده است. ان‌شاءالله روزی هم فرابرسد که این امپریالیزم و سرمایه‌داری هم که کم‌وبیش درهم‌پیچیده شده، به‌صورت کامل درهم‌پیچیده بشود و آن‌ها هم صدای شکستن فروپاشی‌شان را شاهد باشیم. باز، روز ۱۳ دی ماه روز جهانی مقاومت نامیده شده، به مناسبت شهادت الگوی اخلاص و عمل، سردارِ شهید× حاج قاسم سلیمانی، که به دست استکبار جهانی و به وسیله آمریکا رسما ترور شد. در کنار ابو مهدی المهندس در خاک عراق [که] به‌عنوان میهمان در خاک عراق بودند، ترور شدند. و [استکبار جهانی] یک صفحه ننگینی برای خودشان گشودند که همچنان باز هست و بر این ترورها می‌افزایند. شهادت این سردار عزیز، این رزمنده دلاور و سیاست‌مدار بزرگ، را در درجه اول به خانواده‌شان، خانواده عزیزشان، و بعد به همه‌ هم‌وطنان و همه‌ مقاومینِ اهل مقاومت تبریک و تسلیت عرض می‌کنم. ان‌شاءالله که توفیق آن باشد که در این ایام ما بیشتر خودمان را بشناسیم، خودمان را و سرداران‌مان را و شهدایمان را بشناسی، بهتر و بیشتر و واقعی‌تر بشناسیم. فقط در شعار نشناسیم. واقعا در عمل بشناسیم و راه آن‌ها را بتوانیم طی بکنیم. خب، من اشاره‌ای هم به غزه و فلسطین و نسل‌کشی کردم. به چند مورد دیگر هم اشاره بکنم در همین زمینه. متأسفانه کسانی که این نسل‌کشی را انجام می‌دهند، فکر نکنید که ناراحت می‌شوند. فکر نکنید که ناراحت هستند. نه همه‌شان، حداقل بعضی‌هایشان کیف می‌کنند. یعنی عقده‌های خودشان را خالی می‌کنند و کیف می‌کنند. می‌روند فیلم می‌گیرند و فیلم‌هایشان را به اشتراک می‌گذارند و به‌عنوان یک تفریح و گردشگری این را منتشر می‌کنند -گردشگری در بین کشتارها- و از این لذت می‌برند. چنین نسلی و چنین آدم‌هایی قطعا و یقینا شایسته آدمیت نیستند که اصلا بگوییم چنین «آدم‌هایی». نمی‌دانم، حیوان هم به آن‌ها سخت می‌شود گفت، چون حیوانات هم چنین کارهای سَبُع و خطرناکی را و چنین کارهای سخیفی را انجام نمی‌دهند. بیمارستان کمال عدوان را شنیدید که باز هم بمباران کردند و بر مخروبه‌های آنجا... شنیدید که رئیس این بیمارستان، که پزشک متخصص اطفال است، به‌تنهایی قدم می‌زنه و گویا او را هم دستگیر کردند و از سرنوشتش هم چیزی در دست نیست. به‌هرحال صهیونیست‌ها همچنان بر نسل‌کشی خودشان در غزه و فلسطین ادامه می‌دهند. البته در این ایام، به‌ویژه ایام سال جدید، عده‌ای از مردم، حداقل این غیرت را به خرج دادند که در انگلیس، در کانادا و چند شهر دیگر، مسیحیان روی زمین به پشتیبانی از مردم غزه و حمایت از آن‌ها برخیزند و علیه رژیم اشغالگر صهیونیست. ما باز هم به مردم شجاع یمن، نیروهای مسلح یمن، درود می‌فرستیم. و به دیگر مسلمانان می‌گوییم که از غیرت یمنی‌ها درس بگیرند و بیاموزند که اعلام کردند و عمل کردند که تا زمانی که غزه در اشغال هست و تحت ستم، آن‌ها هم سرزمین‌های اشغالی را مورد بمباران و حمله و هجوم خودشان قرار می‌دهند. امیدواریم که ان‌شاءالله همان‌گونه که آرزو کردیم در این آغاز سال مسیحی، ان‌شاءالله خبرهای خوشی را از سقوط رژیم صهیونیستی و عقب‌نشینی آن‌ها از سرزمین‌های اسلامی، چه در غزه و فلسطین و چه در سوریه، شاهد باشیم، ان‌شاءالله.

۳. مراسم تجلیل از خانواده شهید ارمنی «روبرت لازار» به مناسبت سال نوی مسیحی

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خب، ما امروز به مناسبت آغاز سال مسیحی دعوت کردیم از ۲ تن از مسیحیان هم‌کیش و هم‌کشوری خودمان، هم‌وطنان عزیز خودمان، که همیشه، نه‌تنها آن‌ها، [بلکه] همه‌ ادیان دیگر الهی، در کنار ملت ما در کمال صلح و صفا و مسالمت و خوبی زندگی کرده‌اند، و باز هم ان‌شاءالله همه زندگی خواهند کرد. دعوت کردیم به‌ویژه که از مادر بزرگوار شهید روبرت لازار، در خدمت‌شان هستیم. من خواهش می‌کنم که داستان شهادت ایشان و به‌ویژه پیدا شدن ایشان را بعد از چند سال، که بر اساس یک توجه به یکی از ائمه توسط برادر این شهید بود، آقای کاشانی توضیح بدهند. چون ایشان، با زبان و بیان گرمشان، قشنگ‌تر و زیباتر توضیح می‌دهند و دل‌نشین‌تر. آقای کاشانی، در خدمت‌تان هستیم.

🗣️ حبیب کاشانی | عضو شورا

📌 بسم‌الله الرحمن الرحیم، سلام علیکم. من هم به نوبه خودم سال جدید مسیحی را تبریک عرض می‌کنم و بهترین دعاها را برای هم‌وطن‌های خودم و برای همه‌ آزاداندیشانی که در فکر کمک به مردم هستند و تمام تلاش و فعالیت‌شان را انجام می‌دهند تا جنگ و ستیز دور باشد و آرامش و امنیت باشد، نثار می‌کنم. از جناب‌عالی ممنونم که این فضا را فراهم کردید. ما دو تا مهمان ویژه داریم به مناسبت سال جدید مسیحی. خانواده محترم شهید روبرت لازار اینجا تشریف دارند؛ مادر شهید لازار، برادرشان آقای آلبرت لازار، و سرکار خانم قاراخانیان، همسر مرحوم آقای کشیش کومیتاز قاراخانیان. روبرت لازار به وظیفه ایرانی [بودن] خودش عمل می‌کند و عازم سربازی می‌شود. در ۱۳۶۷/۰۴/۰۱ فکر می‌کنم، در منطقه میمک، به شهادت می‌رسد. ۹ سال، خب، پیکر مطهرشان برنمی‌گردد. یکی از برادرهای آقای لازار، آلفرد، آن ‌وقت می‌گفتند بر روی کامیون کار می‌کردند. و آن افسری که... تصادفی شده [بود در] جاده اصفهان [و آن افسر] منتقل می‌شوند به جاده جمکران. و ایشان به خاطر این‌که آن تأییدیه را [از افسر] بگیرند، می‌گویند من عازم شدم که برم ایشان را پیدا کنم و صورت سانحه را بگیرم. ایشان در جاده اصفهان تصادف می‌کند و برای گرفتن کروکی ماشین، به دنبال افسر وقت، به سمت جمکران می‌رود. آن‌وقت ماه رمضان و بعدازظهر روز سه‌شنبه بود. می‌گفت نزدیکی‌های مسجد جمکران که رسیدم، نمی‌دانستم مسجد جمکران چه جایگاهی هست، متعلق به امام زمان هست و شیعیان مراجعه می‌کنند آنجا و دعا می‌کنند و برای فرج ایشان دعا می‌کنند. اما می‌دانستم یک جای مقدس است. می‌گفت با توجه به اینکه اینجا مقدس و متبرک است، خب، من ادبیات شما را بلد نبودم و دعای فرج هم بلد نبودم و اسامی امام زمان هم بلد نبودم. می‌گفت از همان دور که ایستاده بودم، گفتم که یا جمکران! داداشم گمشده است، داداش من را برگردان. می‌گفت که مثلا سه‌شنبه‌ای بود، شد چهارشنبه و پنجشنبه و جمعه، و شنبه در خانه ما را زدند و گفتند بعد از ۹ سال پیکر روبرت برگشته است. خب، خانواده لازار -که در محله خرمشهر خودمان می‌نشینند- می‌گفت وقتی که این‌طور شد و در بین محله پخش شد که امام زمان علیه السلام، بعد از ۹ سال، لطف کرده و باعث شده که این خانواده خوشحال بشوند برای پیدا کردن پیکر روبرت، گفتند وقتی‌که پیکر شهید لازار را در داخل کلیسا می‌آورند و مسلمان‌ها به احترام امام زمان و به احترام این دعاهایی که مستجاب شد، می‌گویند در داخل کلیسا زیر تابوت روبرت لازار، مردم بسیار [فریاد] یاحسین کشیدند. و این نکته خیلی جالبی بود که همه‌ این اتفاقات به لطف امام زمان افتاد و این پیکر به وطن برگشت و باعث خوشحالی خانواده لازار شد. و خانم لازار هم حالا مرد خانه است بعد از فوت آقای لازار. خب، سال‌های سال است که ایشان هم پدر خانه است و هم مادر خانه است، که امروز ما در خدمت‌شان هستیم. آقای کشیش کمیتاز، که دوستان من در محله‌های مختلف تهران [ایشان را] می‌شناسند، واقعا مرد خدا بود. یعنی همه‌ عمری که من از ایشان سراغ دارم وقف خدمت به مردم بود. ایشان در دوران کرونا فوت شدند. همه‌ ایام همین کارهایی که شما می‌کنید، دستگیری می‌کنید، نمی‌دانم، از مریض عیادت می‌کنید، نمی‌دانم، از لحاظ مالی و معیشتی کمک می‌کنید، آقای کشیش کمیتاز [هم همین‌طور بودند] همه‌ عمرش [را] واقعا خدمت به مردم کرد و در سختی‌ها و ناراحتیِ مردم کنارشان بودند. و در بحث کرونا متأسفانه ایشان را از دست دادیم. و وظیفه دانستیم که امروز، در سال جدید مسیحی، یاد ایشان، که یک نیکوکار به معنای واقعی و یک مؤمن به معنای واقعی و خدمتگزار به مردم بود، را در اینجا [گرامی بداریم و در] خدمتشان باشیم. من، آقای چمران، از شما متشکرم که این فضا را در شورا ایجاد کردید که بتوانیم...

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 تصاویرشان را بگذارید. گفتم تصاویرشان را بگذارید.

🗣️ حبیب کاشانی | عضو شورا

📌 آورده‌اند. عکس‌ها همراه‌شان هست. خانم لازار عکس...

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 نه خب، دوستان تصاویرش را دارند.

🗣️ حبیب کاشانی | عضو شورا

📌 ظاهرا یک فیلم هم داریم... این را هم اگر آقای کبیری زحمت بکشند به نظرم خوب است.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 بله. حضرت آقا به دیدارشان رفته‌اند. خب، [فیلمش را] بگذارید. [فیلم دیدار مقام معظم رهبری با خانواده لازار پخش و از خانواده لازار تجلیل شد]

۴. تذکرات اعضای شورای اسلامی شهر تهران آقایان: مهدی اقراریان، علیرضا نادعلی شهرستانکی، جعفر بندی شربیانی، سید محمد آقامیری

🗣️ جعفر بندی شربیانی | منشی

📌 آقای اقراریان، تذکر [خودتان را] بفرمایید.

🗣️ مهدی اقراریان | عضو شورا

📌 بسم‌الله الرحمن الرحیم. عرض سلام و ادب و احترام دارم خدمت همه اَعِزّه حاضر در جلسه صحن شورا. یک نکته‌ای در این فیلم بود، آقای مهندس چمران، من اگر اجازه بفرمایید این نکته را عرض بکنم و بعد تذکری که دارم را بیان می‌کنم. خب، در فیلم یک نکته زیبایی بود و آن هم اینکه مادر شهید فرمودند که همه‌ ما یکی هستیم و ایرانی هستیم. این وحدتی که بین ملت ایران وجود دارد با سلایق مختلف و با گرایش‌های مختلف و حتی با دین‌های متفاوت و با مذاهب مختلف، امروز، یکی از آن نعمت‌هایی است که باید شکرگزارش باشیم. دشمن دارد تلاش می‌کند که به این آرامش ما، این همدلی ما، این همکاری ملت بزرگ ایران، آسیب بزند. به نظر من اگر کسی امروز بگوید که در کشور [ما] اشکالی نیست و مشکلی ندارد، شاید حرف درستی نباشد؛ مردم با تمام وجودشان مشکلات را درک می‌کنند و می‌بینند. اما مسئله‌ای که وجود دارد راه‌حل عبور از مشکلات کشور هست. باور ما این است که راه عبور از این مشکلات، راه عبور از این چالش‌ها و سختی‌ها، از مسیر همدلی و همکاری ملت بزرگ ایران می‌گذرد. ما باید با همدیگر به جمع‌بندی برسیم که چگونه از این مشکلات عبور کنیم. و به نظر من این نکته ظریفی که مادر شهید عزیزمان، که از ارامنه تهران هستند، بیان کردند که همه‌مان یکی هستیم و ایرانی هستیم، این‌ها باعث این می‌شود که ما در کنار همدیگر جمع بشویم و تلاش بکنیم و امیدوار باشیم که از این سختی‌ها عبور خواهیم کرد. وقتی تاریخ چندصدساله گذشته را نگاه می‌کنیم، این کشور فراز و فرودهای زیادی داشته است. حتی تاریخ چندهزارساله این کشور را وقتی مرور می‌کنیم، فراز و فرودهایی داشته است. اما همواره ملت ایران بر سختی‌ها و مشکلات فائق آمده و پیروز صحنه، مردم بزرگ ایران عزیز بوده‌اند. اما تذکری را که، آقای مهندس چمران، من می‌خواهم عرض بکنم، ناظر به نامه‌ای بود که در سال ۱۴۰۱ به رؤسای محترم قوای سه‌گانه، در خصوص مشکلات و مسائل آلودگی هوای تهران، همه عزیزان ما در شورای اسلامی شهر تهران... این نامه به امضای همه عزیزان رسید و خود حضرت‌عالی هم این نامه را به‌هرحال امضا فرمودید به‌عنوان ریاست محترم شورا. من خواهشم این هست که پیگیری مجددی صورت بگیرد و این مکاتبه متناسب با شرایط جدید تجدید بشود و دوباره ارسال بشود. و درخواست بکنیم که ما به‌عنوان نمایندگان مردم در موضوع آلودگی هوا و آسیب‌هایی که امروز این آلودگی برای فرزندان عزیزمان، برای سالمندان عزیز و برای همه اقشار جامعه دارد، شاهد یک ورود تمام‌قد، شاهد یک ورود با تمام ظرفیت‌ها، برای حل مشکل آلودگی هوا تهران باشیم. آن چیزی که امروز مهم است، این است که ما کارآمدی خود را در حل مسائل در عمل نشان بدهیم. البته این مشکل فقط مربوط به شهر تهران نیست. سایر شهرها هم در کشور دارد دچار این معضل می‌شود. و به نظرم مداخله مؤثر... چون امروز مداخله وجود دارد، اما من تأکید می‌کنم، مداخله مؤثر همه بخش‌هایی که می‌تواند به این موضوع کمک بکند... و همچنین حل این مسئله هم مطالبه عمومی است، هم مطالبه ما به‌عنوان نمایندگان مردم است. و عرض پایانی من این است که قبلا هم گفتیم این نامه نشان می‌دهد که تمام ۲۱ نفر اعضای شورای اسلامی شهر تهران این آمادگی را دارند. این نامه نشان دهنده این است که کمک بکنیم و هر ظرفیتی که لازم است را در اختیار بگذاریم تا ان‌شاءالله بتوانیم مسئله آلودگی هوای تهران را حل بکنیم. این کار امکان‌پذیر و شدنی هست. تذکر من امروز ناظر به این نامه هست که در سال ۱۴۰۱ ارسال شد. و من خواهشم از عزیزان‌مان در کمیسیون‌های مربوطه و همه اعضای شورا این است که این نامه با همفکری دوباره تجدید و ارسال بشود و در اختیار رسانه‌ها قرار بگیرد تا این مسئله به‌عنوان یک مطالبه عمومی دنبال شود و حتما هم ریاست محترم جمهوری و رؤسای محترم قوا، در فضای پاسخگویی به مطالبه مردم، اقدام عملی مؤثری را برای حل این معضل در پایتخت دنبال بکنند، ان‌شاءالله. متشکرم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خیلی ممنون و متشکر... من جلسه گذشته... دکتر تشکری مثل اینکه تشریف برده‌اند بیرون... حالا، از ایشان خواهش کردم که -چون این بحث را مطرح کردند- گفتم که دوباره این نامه را پیگیری بکنیم. اولا [آن را] به‌روز بکنیم و بعد فقط دادنِ نامه به‌عنوان عضو شورای شهر کافی نیست. اگر جای دیگری [فقط] نامه بنویسند و بدهند اشکالی ندارد، [اما] ما باید راه حل‌ها را هم بدهیم. به‌هرحال عضو شورای شهر هستیم، آن هم شورای شهر تهران که از نظر آلودگی خب، در رأس همه‌ این‌هاست .بنابراین باید راه‌حل‌ها را هم یادآوری بکنیم و ارائه بدهیم. من فکر می‌کنم با آن مصوبه هوای پاکی که هست، مجدد بررسی بشود، راه‌حل‌ها هم بررسی بشود و بتوانیم... و حتی آقای پیرهادی هم گفتند که سازمان بازرسی و همین‌طور جاهای دیگر [مثل] دیوان محاسبات، هم بررسی‌هایی کرده‌اند. چون بررسی‌های آن‌ها سالیانه است ممکن است الان به‌روز نباشد. یعنی تا پایان سال گذشته است. اگر به‌روز باشد که چه بهتر. اگر به‌روز بود، آن‌ها را هم بگیریم [و] بررسی کنیم و راه‌حل‌ها و ارائه طریق هم بکنیم. به‌هرحال یکی از راه‌حل‌هایی که شورا و شهرداری می‌توانست پیدا بکند، در مورد آلودگی هوا، بحث ترافیک و حمل‌ونقل تهران بود. خب، ببینید، شورا برای حمل‌ونقل و ترافیک تهران، بیشترین بیشترین همت را کرده است، آنچه که می‌توانسته. هم سال گذشته و هم امسال، هر ۲ سال، علاوه‌بر بودجه‌های پیشنهادی شهرداری، هم ۱۰ هزار میلیارد و هم ۱۵ هزار میلیارد دوباره، برای حمل‌ونقل عمومی پیشنهاد بودجه کرده، که با آن اعتبار بتوانند به‌هرحال به‌خوبی خرید بکنند، بتوانند تأمین بکنند وسایط حمل‌ونقل عمومی را. گرچه حمل‌ونقل عمومی را، می‌دانیم اتوبوس را اصلا باید وزارت کشور بدهد به همه‌ شهرهای کشور. ولی خب، این کار را ما کردیم. به عقیده من [این] یک عمل به اصطلاح قابل تقدیری است ولی کافی نبوده و نیست. می‌بینیم نتیجه‌ای که می‌بایست، هنوز نگرفته‌ایم. ان‌شاءالله که به نتیجه برسیم و کل مسئله را بشود حل کرد. آقای نادعلی بفرمایید.

🗣️ علیرضا نادعلی شهرستانکی | عضو شورا

📌 سلام عرض می‌کنم خدمت حضرات. بسم الله الرحمن الرحیم. هم سال نوی مسیحی را پیشاپیش تبریک می‌گویم خدمت هم‌وطنان مسیحی عزیزمان. و حلول ماه رجب را هم پیشاپیش تبریک می‌گویم خدمت عزیزان. آقای مهندس چمران، هم از شما تشکر می‌کنم و هم از برادرمان، آقای کاشانی، به خاطر این برنامه خوبی که ترتیب دادید برای امروز. واقعا متبرک شد صحن شورا. صحبت‌هایی را که برادرمان آقای اقراریان کردند، به نظرم کافی بود درخصوص همدلی همه‌ مردم ایران در کشور از همه‌ ادیان و همه‌ مذاهب. و این وسط، خب، در این روزها خیلی از مسئولین و شخصیت‌ها و چهره‌ها یا به دیدن خانواده‌های شهدای مسیحی، چه ارمنی‌ها و چه آشوریان می‌روند، چه کلیساها می‌روند و سر می‌زنند و برای تبریک سال نو مسیحی اقدام می‌کنند. می‌خواهم بگویم حالا این فیلم هم که نشان داده شد [...] دیگر الگوی همه‌ این‌ها رفتاری است که حضرت آقا واقعا داشتند در طول سالیان متمادی. شاید به‌صورت نمادین برای همه، الگو باشد. ولی من به‌نوبه خودم -الان داشتم خدمت مادر عزیز شهید لازار می‌گفتم- شاید یکی از زیباترین صحنه‌هایی که من از مقام معظم رهبری، خودم شخصی در ذهن خودم حک کردم و هر وقتی خیلی دلتنگ می‌شوم، می‌نشینم و فیلمش را نگاه می‌کنم، همین دیدار ایشان با این خانواده عزیز شهید مسیحی است و یک خانواده دیگری که ایشان می‌روند و می‌نشینند، کیک می‌خورند، میوه می‌خورند و، عرض به خدمت شما، کلی خاطره ثبت می‌کنند برای خانواده شهید به‌عنوان این که آمده‌ایم اینجا تا متبرک بشویم از دیدار با شما. درهرصورت خواستم تشکر بکنم و یک بار دیگر بزرگ بدارم. ممنون و متشکر.

🗣️ جعفر بندی شربیانی | منشی

📌 بسم‌الله الرحمن الرحیم و به نستعین و هو خیر ناصر و معین. من هم عرض ادب و احترام دارم محضر همکاران عزیز و بزرگوار و اصحاب رسانه. من هم به نوبه خودم تبریک عرض می‌کنم حلول سال نوی میلادی را. توفیق هم بود که دیروز در خدمت خانواده شهید لازار باشم در منطقه ۱۱. خب، پیگیری کار مردم در منطقه ۱۱ دیروز برگزار شد و در کنار ملاقات مردمی که داشتیم، بنده با معتمدین محلات هفده‌گانه منطقه ۱۱ هم دیداری داشتم. خب، این دیدار من را به فضای جلسات دوره سوم و چهارم که شورایاران آن موقع با اعضای شورا و همچنین با مسئولین مدیریت شهری داشتند، انداخت، و جلسه پرباری بود. نکاتی را قول دادم به معتمدین که درخصوص منطقه ۱۱ در صحن اشاره کنم. البته [بنا بر] پیگیری‌هایی که از شهردار محترم منطقه ۱۱، جناب آقای موسوی و همکاران ایشان، داشتم اقداماتی هم در این حوزه شده که حالا دارند تلاش می‌کنند که این اقدامات برخی از مشکلات محلات منطقه ۱۱ را مرتفع کند. ولی لازم می‌دانم که اولا اشاره کنم که سرانه فضای سبز در منطقه ۱۱ خیلی پایین است و کمبود فضای سبز دارند. چند محله از منطقه ۱۱ بوستان ندارد. یعنی کلا بوستان ندارد. فکر کنم دو محله‌اش کلا بوستان ندارد. بافت بسیار متراکم مسکونی دارد. خب، از معدود محلات شهر تهران که سرای محله ندارد، محله منیریه است و ما از شهردار محترم تهران خواهش می‌کنیم که از معاونت فرهنگی و اجتماعی بخواهند که این موضوع را به‌سرعت آنجا حل کنند. بالاخره این سرای محله یک پاتوق محلی است که تقریبا همه محلات از این نعمت برخوردارند. محله سلامت سه مرکز و مجموعه ورزشی دارد که برای شهرداری است. یکی از آن‌ها زیرمجموعه سازمان فرهنگی هنری است و دو تای آن زیرمجموعه سازمان ورزش هستند. من متوجه شدم که سرکار خانم شمس احسان، به‌عنوان ریاست محترم کمیته ورزش شورا، هم پیگیری کرده‌اند، ولی متأسفانه نتیجه نداده است. و جناب آقای موسوی شهردار منطقه هم نامه‌نگاری کردند. اهالی محله از این، در اصل، موهبت این سه مجموعه بی‌نصیب‌اند. خب، این‌ها را طبق قرارداد، طبق مصوبه شورا، سازمان برده قرارداد بسته و به پیمانکار داده و با قیمت‌های گزاف، مردم به‌صورت عمومی نمی‌توانند [از این مجموعه‌ها] استفاده کنند. چه خوب است که در قراردادها گنجانده بشود که یک بخشی و یک سانسی از این فضاهای ورزشی را در اختیار مردم محل قرار بدهند. من خواهشم این است که سازمان ورزش نسبت به این محله و استفاده اهالی محله از این فضاهای ورزشی اقدام عاجل کند. موضوع بعدی، سد معبر خیابان انبار نفت است و تغییر کاربری بافت مسکونی به انبار تجاری در لایه‌های بعدی خیابان انبار نفت، که حتما اگر این فکری به حالش نشود، آن محله را هم دچار شب‌مردگی خواهد کرد. [آن‌ها] طرحی را دارند. این از معاونت خدمات شهری هم خواهشم این است که نسبت به این طرح، دقت‌نظر بیشتر [کند] و اجرایش را سرعت ببخشد. و آخرین موضوع، بیمارستان فارابی است که خب، یک بیمارستان ملی است و حتی برخی از بیمارانی که آن‌جا درمان می‌شوند از خارج از کشور [هستند. یعنی بیمارستان] فراملی است. این بیمارستان فاقد پارکینگ است. یک پارکینگ را دارند تهیه و احداث می‌کنند. هیچ اقدام عملیاتی صورت نگرفته و این به نظر من می‌رسد اگر این به عهده خود بیمارستان باشد، خیلی به آن امیدی نباشد. ولی امیدواریم که شهرداری تهران هم، درخصوص این پارکینگ، یک مداخله‌ مؤثری داشته باشد که ان‌شاءالله بیمارستان فارابی هم دارای پارکینگ بشود. و مراجعات [به آن‌جا] و مراجعین با اتومبیل‌هایشان آن‌جا ترافیک ایجاد نکنند. خیلی ممنون.

📌 جعفر بندی شربیانی- منشی

📌 جناب آقای آقامیری.

🗣️ سید محمد آقامیری | عضو شورا

📌 [...] بنده هم تبریک می‌گویم سال نوی میلادی را به هموطنان مسیحی عزیزمان. و همچنین تبریک و تسلیت می‌گویم سالروز شهادت سردار سلیمانی عزیز را. در واقع مکتب سلیمانی امروز مکتب بزرگی است که می‌تواند هر یک از جوانان این سرزمین را به یک سلیمانی دیگر تبدیل کند. وقتی انسان از مدار فردیت خودش خارج می‌شود و سعه وجودی او به اندازه‌ای گسترش پیدا می‌کند که بر نفوس انسان‌ها در مسیر کمال تأثیر می‌گذارد، در واقع این تبدیل به یک مکتب می‌شود، که ان‌شاءالله همه‌ ما و جوانان این سرزمین در جهت مکتب سلیمانی بتوانیم حرکت کنیم و انجام وظیفه کنیم. من، جناب آقای چمران، تذکرم در این رابطه است که در جلساتی که ما با قسمت‌های مختلف معاونت عمرانی سازمان‌های مختلف داریم، یک نکته‌ای در همه‌ این جلسات هست و [آن] گلایه‌ای است که دوستان دارند. و آن این است که متأسفانه تقاضا برای جدا شدن از مجموعه‌های معاونت عمرانی زیاد شده است و متأسفانه نیروهای فنی هم دارند این تقاضا را می‌دهند که مأمور بشوند و به جاهای دیگر بروند. و این به‌خاطر این است که حجم کار عمرانی، مخصوصا امسال نسبت به سال گذشته، صددرصد افزایش پیدا کرده است. حجم کار افزایش پیدا کرده ولی به‌تناسب آن، حقوق و مزایایشان افزایش پیدا نکرده است. و این‌ها وقتی مقایسه می‌کنند با سازمان‌ها و قسمت‌های مختلف دیگر شهرداری، می‌گویند خب، جاهای دیگر، کارهای به‌مراتب کمتر از آن هست ولی همین ردیف و حقوق و تشکیلات را دارند. روی این حساب بعضا تقاضا می‌کنند که از این قسمت‌ها خارج بشوند به‌لحاظ حجم مسئولیت و کاری که دارند. و این نگران‌کننده شده است به‌لحاظ اینکه کم‌کم مجموعه‌های فنی و عمرانی از نیروهای فنی و متخصص تهی می‌شود و این ضرر بزرگی است. من فقط می‌خواهم اشاره کنم که مثلا در سازمان عمرانی مناطق -حالا جناب آقای فروزنده هم تشریف دارند [و این] خیلی خوب است- مثلا در سازمان عمرانی مناطق، سهم اعتبار هزینه نیروی انسانی سازمان از بودجه کل، ۷/۸درصد است و سهم اعتبار هزینه‌های اداری و عملیاتی‌اش ۹درصد از مجموع کل سازمان است. درصورتی‌که این سهم اعتبارات در کل سازمان‌ها و شرکت‌ها، به‌ترتیب ۴۷/۱۶درصد و ۷/۵درصد است. این را من خواستم تذکر بدهم که یک دقت‌نظری داشته باشید روی بخش‌های عمرانی، چون واقعا حجم کارهای عمرانی قابل مقایسه با سال‌های قبل نیست، و این یک فشار مضاعفی روی بچه‌های فنی آنجا آورده است که بعضا دیگر به‌نوعی می‌خواهند از زیر بار مسئولیت شانه خالی کنند چون به تناسب آن، مزایا و حقوقی که مد نظرشان است را ندارند. و ان‌شاءالله یک عنایت ویژه‌ای کنید که این بحث فنی‌مان آنجا دچار ضرر و مشکل نشود. ممنون و متشکر.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خیلی متشکر و ممنون. من تشکر می‌کنم از همه عزیزانی که در معاونت عمرانی و اصولا کارهای عمرانی تلاش می‌کنند. واقعا تلاش ایشان ارزنده است. ولی می‌خواهم بگویم باید خوشحال باشند که دارند کار می‌کنند و کار برای خدا انجام می‌دهند. حالا حقوقشان یک‌ذره ممکن است کمتر باشد، ولی این موهبتی و نعمتی است که خداوند به آن‌ها داده تا بتوانند به جای اینکه پشت یک میز بنشینند و وقتی را تلف بکنند، در یک جایی کار کنند که نتایجش ثمربخش است و به مردم می‌رسد. نتیجه [کار] عمرانی، می‌بینید دیگر، کار عمرانی واقعا کارهای بزرگی است، که دارد انجام می‌شود و یکی از افتخارات ماست که این کارها دارد خوب انجام می‌شود. هر یک از این پروژه‌ها را که بربشمارید، می‌بینید کار مهمی است. به‌هرحال باید آن مسئله‌ای که شما فرمودید رعایت بشود. ولی این، به عقیده من، یک مسئله اصولی و اساسی نیست. اصل مسئله این است که کار بکنند، حالا چه آنجا و چه جای دیگری. اگه جاهای دیگر کارْ کم می‌کنند و حقوق بیشتر می‌گیرند، آنجاها را باید درستش کرد. نه اینکه اینجایی که دارند کارْ خوب می‌کنند و حقوق کم می‌گیرند را، به‌هرحال، مشکل خدای‌نکرده برایشان ایجاد بشود. ما تقدیر و تشکر می‌کنیم. قطعا هم مردم از آن‌ها راضی هستند و هم خدا راضی است و همین رضایت الهی، فکر می‌کنم، برکت بیشتری به زندگی آن‌ها و عمر آن‌ها می‌دهد و این خیلی ارزش دارد، تا اینکه حالا پول بیشتری بدهند [ولی آن پول] برکت نداشته باشد. اگر برکت نداشته باشد، پول خودش فایده‌ای ندارد. به اندازه کارتر هم پول داشته باشیم، ۱۰۰ سال هم عمر کنیم، بالاخره مثل کارتر همه باید بمیرند و بروند. به جایی نخواهند رسید. حالا من یک‌دفعه یادم افتاد... خیلی ممنون و متشکر. خب، دستورجلسه اول را بفرمایید.

۵. ارائه گزارش توسط جناب آقای نوید خاصه‌باف، مدیرعامل محترم سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، درخصوص برنامه‌ها و اقدامات انجام‌شده

🗣️ جعفر بندی شربیانی | منشی

📌 دستورجلسه اول، ارائه گزارش توسط جناب آقای خاصه‌باف، مدیرعامل محترم سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، درخصوص برنامه‌ها و اقدامات انجام‌شده.

🗣️ نوید خاصه‌باف | مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری

📌 بسم‌الله الرحمن الرحیم. سلام و عرض ادب و احترام خدمت همه عزیزان. عرض تبریک سال نو میلادی و حلول ماه مبارک رجب را خدمت همه‌ عزیزان دارم. تشکر ویژه دارم از فرصتی که شورای محترم اسلامی شهر تهران در اختیار حقیر قرار دادند تا یک گزارش جامعی را از سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی ان‌شاءالله به استحضارشان برسانم. اسلایدها را... خب، اسلاید بعدی را دوستان محبت کنند. ما دسته‌بندی کرده‌ایم و در قالب پنج حوزه خدمت عزیزان یک گزارش جامع را خواهیم داد. ابتدا بحث تکلیف درآمدی را عرض بکنم که پیش‌تر هم در گزارشِ، در واقع، حسابرسی خدمت عزیزان عرض کرده بودم. در سال ۱۴۰۰ سازمان تعهد درآمدی دو هزار میلیارد تومانی داشته که ۴۳درصد آن را توانسته است محقق بکند. در سال ۱۴۰۱ در واقع حدودا ۳/۰درصد از درآمد را توانسته محقق بکند. در سال ۱۴۰۲ در واقع ۱۲۶درصد را توانسته محقق کند. و در سال ۱۴۰۳ الان تقریبا به ۱۰۰درصد رسیده‌ایم و به یاری خداوند متعال و تلاش همکارانم و حمایت همه عزیزان به ۳۹۴درصد خواهیم رسید، ان شاءالله. این نشان‌دهنده این است که آن رکود و آن توقفی که در سازمان سرمایه‌گذاری وجود داشت، بحمدالله، به یک نیروی محرکه و چرخ محرک تبدیل شد. خدمت شما عرض کنم که درخصوص پروژه‌های جاری، همیشه بحث این بود که ما یک فرصتی را بگذاریم با عزیزان، چون عموم این پروژه‌ها پروژه‌های بزرگی هستند -بالغ بر ۱۰۰ همت ارزش قدرالسهم شهرداری تهران در این پروژه‌ها است- و باید به آن به‌طور ویژه پرداخته شود و ان‌شاءالله بتوانیم این‌ها را مثل گذشته مولدسازی بکنیم. خب، در این دوره، از حدود ۴۰ تا پروژه‌ای که همیشه بحث بود، ۱۹ تا پروژه با میانگین زمان بلاتکلیفی ۸/۶ سال به ارزش حدود ۹۰ همت تعیین‌تکلیف شد. یک تعدادی از آن‌ها کامل حل شده و یک تعدادی ان‌شاءالله تا پایان سال به سرانجام خواهد رسید که به‌جزء ارائه خواهم کرد. ۱۱ تا پروژه، چون یک مقدار درگیرتر بودیم در مراجع حقوقی یا موضوعاتی که حالا جلوتر عرض خواهم کرد، به ارزش ۱۳ همت، با میانگین توقف حدود ۵ سال بلاتکلیفی، در حال انجام است که امید داریم تا پایان این دوره این‌ها را هم تعیین‌تکلیف کنیم. اما ۱۱ تای دیگر پروژه به ارزش تقریبا ۵/۲ همت با میانگین توقف ۵ سال واقعا مشکلاتی دارد که زمان زیادی برای حل نیاز دارد. این به آن معنا نیست که حل‌شدنی نیستند [بلکه] به معنای این است که زمان بیشتری نیاز دارد. یک‌سری تعهدات طرف مقابل است، یک‌سری تعهدات شهرداری است، که بحمدالله در واقع انجام خواهد شد. به‌طور میانگین، ۵/۵ سال [زمان] توقف پروژه‌های سازمان بود، که باز جلوتر عرض خواهم کرد که این توقف‌ها چه آسیبی را به شهر وارد کرده است. همان‌طور که ملاحظه می‌فرمایید نموداری را داریم از تعداد پروژه‌ها، از زمان بلاتکلیفی پروژه‌ها، که با همان اعداد... در واقع رنگ‌های سبز و زرد و قرمز که در اسلاید قبلی بود، نشان داده‌ایم. و همچنین برآورد ارزش سهم شهرداری [را نشان داده‌ایم]، که باز ملاحظه می‌فرمایید که ما ۹۰ تا پروژه را توانستیم تعیین‌تکلیف کنیم که به سرانجام برسد به‌زودی. اما برخی از مشکلات اساسی این پروژه‌ها متوجه خود شهرداری بوده است، از جمله مشکلات اسناد. مثلا جلوتر در پروژه‌ها مثال خواهیم زد... در پروژه‌ ۱۰۰۱ شهر و بعضی از پروژه‌‌ها مثل الماس کریمخان، ما سند نداشتیم. سندْ معارض داشته و رفته‌ایم روی آن قرارداد مشارکت تعریف کرده‌ایم. [با] شکایت معارضین و، خدمت شما عرض کنم، [با شکایت] مالکینْ پروژه‌ متوقف شده. خب، این یک بخش اعظمی از پروژه‌ها به این ترتیب بود. البته نه اینکه کار، کار غلطی بود. ولی زمانی که تصمیم گرفته [شده] این پروژه مشارکتی منعقد گردد، همه دستگاه‌های شهرداری باید دست به دست هم می‌دادند که این تملک و این رفع معارضین را اجرا بکنند، که در تغییرات متعددی که از سال‌های ۹۶ به این طرف بود، متأسفانه مغفول مانده، و می‌بینیم که همان ۵ سال توقف هم نشان‌دهنده و مبین چه موضوعی است. تغییرات اساسی که در مفاد و در واقع اسکوپ‌های قراردادها وجود داشت، مشکل دیگری است. ما قراردادی را با سطح و سطوحی فراخوان برگزار کردیم و منعقد کردیم [اما] در طول زمان آن‌قدر دست‌خوش تغییرات شد [که] اصلا شرایط فراخوان متفاوت گردید. مثلا عرض می‌کنم در پروژه‌ مرکز تجارت جهانی ۱ در شهر آفتاب، آنچه که امروز به‌عنوان یک افتخار برای شهرداری تهران هست، [با] آنچه که در روز اول قرارداد و فراخوان بود، حدود ۲۵۰درصد مغایرت دارد به‌لحاظ سطح و سطوح. [البته] باز هم به نفع شهرداری بود. اما مدیران وقت برای تغییرات سطح و سطوح و صدور عوارض کم‌کاری کردند و [پروژه] این‌قدر دچار توقف شد. امروز افتخار این را داریم که تمام نهادها -شهرداری تهران، سازمان املاک، معاونت محترم شهرسازی [و] سایر نهادها- دارند به ما کمک می‌کنند که ما این موضوعات را حل بکنیم. بی‌تعارف، نه پروانه‌ای صادر می‌شد، نه عدم خلافی صادر می‌شد [اما] امروز معاونت محترم شهرسازی، با همراهی کامل، دارند کمک می‌کنند که این مغایرت‌ها را حل‌وفصل کنیم و پروژه تعیین‌تکلیف بشود. یک بخشی از پروژه‌ها، مطالعات امکان‌سنجی آن‌ها ایراد داشت. تعدادشان آن‌قدری زیاد نیست، اما یا مرور زمان باعث شده یا مطالعات اشکال داشته [که این پروژه‌ها] از حیّز انتفاع اقتصادی خارج شده و الان محل اختلاف بین ما و شرکا شده است. داریم این‌ها را ترمیم می‌کنیم و برایش یک‌سری مدل‌های مکمل تعریف می‌کنیم که هم شریک متضرر نشود و هم پروژه شهرداری متوقف نشود. موضوعات دیگری مثل ایرادات حقوقی و قراردادی هم بود، که [در مورد] این هم، باز بخواهیم برگردیم گذشتگان [را] متهم کنیم کار درستی نیست. به هر تقدیر سازمان سرمایه‌گذاری بیست‌ساله است، یک سازمان نوپا است. شاید یک جاهایی، عزیزان حقوقی آن زمان، یا خود مدیران وقت، فکر نمی‌کردند که ممکن است دستخوش یک‌سری از تغییراتی بشوند که امروز شده تجربه. ما آمدیم این‌ها را الان یک پکیج درست کردیم و در قراردادهای امروزمان داریم تلاش می‌کنیم که مشکلات را در آینده به حداقل برسانیم. ولی قبول بکنیم که امروز هم ممکن است قراردادی ببندیم که ۵ سال دیگر خودش محل اختلاف باشد و چه ما و چه مشاور ما و چه شریک ما، به آن مشکل، امروز، فکر نکرده باشیم و به‌خاطر تغییرات زمانی، یک موضوعاتی اتفاق بیافتد. و مشکل اساسی دیگر آن نظرات متفاوت و مغایر کارشناسان رسمی ‌بوده؛ در یک موضوع دو کارشناس دو تا عدد کاملا مغایر داده‌اند و این شده محل اختلافی که [...] بخش اعظمش را حل کرده‌ایم و داریم تلاش می‌کنیم با هیئت‌های مختلفی که وجود دارد، به جمع‌بندی برسانیم. اما آنچه که مهم است [...] قضایی. به اعتقاد من کار بسیار غلطی بود. امروز رویکرد سازمان سرمایه‌گذاری، همان‌طور که من چندین بار هم خدمت عزیزان رسیدم، بحث تعامل و مذاکره است. مگر اینکه دیگر بن‌بستی وجود داشته باشد و راه مذاکره و مصالحه بر اساس منافع طرفین وجود نداشته باشد. همین موضوع و تغییر رویکرد باعث شده است که ما امروز افتخار این را داشته باشیم که بتوانیم بگوییم، ۹۰ همت از پروژه‌ها را داریم تعیین‌تکلیف می‌کنیم. باز عرض کردم، تعاملاتی که مابین دستگاه‌های مختلف داخل شهرداری تهران وجود دارد، باز کمک کرد. خب، باز در دوره قبلی ما شاهد این بودیم که [در] پروژه‌ای که بیش از ۶۰درصد شهرداری تهران در آن سهم داشت، منطقه و سازمان شدند دشمن هم و پروژه را بردند کمیسیون ماده ۱۰۰. پروژه‌ای که ما در آن سهم داشتیم را شهردار وقت منطقه با لجبازی برده کمیسیون ماده ۱۰۰. من روزی که وارد این سازمان شدم، یک عزیزی، در رابطه با یکی از پروژه‌ها، آمد و گفت آقای خاصه‌باف، به من پاداش بدهید. گفتم بابت [چه چیزی]؟ گفت رفتیم در دادگاه‌، یکی از مناطق شهرداری را متهم کردیم، [مشکل] از روی ما برداشته شد. همان روز عزلش کردم. همان روز من ایشان را عزل کردم. همه ما شهرداری تهران هستیم؛ یکی دست است، یکی پا، یکی سر است. این عدم هماهنگی را نمی‌توانم بپذیرم. امروز تمام مناطق، تمام سازمان‌ها، تمام معاونت‌ها، با همراهی و همدلی دارند کمک می‌کنند که این حقوقی که داشت از دست می‌رفت را بتوانیم استیفا کنیم. استفاده حداکثری از اختیارات قانونی. خب، اعضای محترم شورای شهر، در دوره‌های گذشته و در این دوره، یک اختیاراتی را به این سازمان داده بودند، که از این اختیارات استفاده نمی‌شد به‌درستی. قانون، قانون بالادستی، قانون مصوب مجلس شورای اسلامی، اختیاراتی را داده بود [اما] عزیزان اکتفا می‌کردند به یک‌سری از بخشنامه‌هایی که دست‌وپاگیر بود. ما یک سازمان مستقل بودیم. توانستیم این را در خود کمیسیون اقتصادی دولت هم به سرانجام برسانیم، با نهادهای نظارتی هم صحبت بکنیم و برویم در دیوان [عدالت اداری] این رأی را بگیریم که سازمان سرمایه‌گذاری، یک سازمان مستقل است، و بر اساس اسناد بالادستی و مجوزاتی که شورای محترم اسلامی شهر به ما اجازه داده است، بتوانیم کار بکنیم. کار بسیار سختی بود. ولی الحمدلله، با حمایت همه‌ عزیزان، این هم به سرانجام رسید. و نکته بعدی، نگرش برد-برد است. این نگاه غلطی است که ما به سرمایه‌گذار بگوییم تو بیا با ما کار کن، ما نفع ببریم، شما نفع نبری. اگر این‌طور باشد، حتما پروژه به مشکل می‌خورد. حتما فرمایش آقای مهندس چمران، که بارها به من گفتند در الگوهای موفق سرمایه‌گذاری، ما باید فرش قرمز پهن کنیم [صحیح است] و البته که باید جلوی سوءاستفاده‌های احتمالی را هم بگیریم. این اتفاق هم بحمدالله دارد می‌‌افتد [...] که باز جلوتر پروژه‌های جدید سازمان را ارائه خواهم داد. فعلا روی پروژه‌های قبلی هستیم. خب، بد نیست مروری گذرا راجع به این پروژه‌ها داشته باشیم. پروژه بیمارستان آتیه‌ای که یک روزی، ارزشِ -خاطرم هست برادر عزیزم، آقای تشکری، روزی سؤال فرمودند- ارزش عوارض در شهرداری بر این پروژه، آن زمان حدود ۶۸ میلیارد تومان بود. به‌روزش -یعنی سال گذشته- حدود ۷۰۰ میلیارد تومان می‌شد. ما با شراکت، قدرالسهم‌مان را در این پروژه، سال گذشته، ۲۳۰۰ میلیارد تومان فروختیم؛ یعنی بیش از هزار و خرده‌ای میلیارد تومان ایجاد ارزش افزوده. این یکی از برکاتی است که الحمدلله سازمان سرمایه‌گذاری برای شهرداری تهران به ارمغان آورد. بازار قطعات خودرو، که یکی از زیرمجموعه‌های بانک ملی بود و همین امروز صبح هم جلسه‌اش را داشتیم، بحمدلله واگذاری آن صورت گرفت. فاز ۱ [مجتمع] تجاری-اداری مژده به بانک شهر واگذار شد؛ ارزش افزوده آن ایجاد شده بود، و این هم از محل عوارض بود. و همچنین تعیین‌تکلیف پروژه‌ مگامال، که محل مناقشه بین بانک شهر و بنیاد تعاون ناجا و شهرداری بود، الحمدلله با تدابیر آقای دکتر فروزنده و جلسات متعدد، حل‌وفصل شد. و خب، این پروژه هم جزء پروژه‌های واگذارشده است و حل‌وفصل شد. اما پروژه هتل دیدار را، که بیش از ده سال بلاتکلیف و متوقف بود، من عرض بکنم. باز هم تغییرات در سطح و سطوح، ورود مشاور خارجی، که [...] یک پروژه‌ آخری را تعریف کرد از یک طرف. شهرداری تهران در دوره پیش روی این پروژه هیچ عدم خلاف و بلامانعی را صادر نکرده بود، که الحمدلله شهردار محترم منطقه ۳ تمام‌قد پای موضوع ایستادند و پروژه را از بلاتکلیفی درآوردند. از طرفی، تورم‌های زیاد و بی‌پولی شریک باعث شده بود که این پروژه متوقف بشود. امروز برای این پروژه فکر کردیم و آن را از بلاتکلیفی خارج کردیم. با شریک مذاکره داریم می‌کنیم که یا شریک جدیدی را وارد بکنیم برای اتمام آن، یا اینکه ایشان خارج شود و شریک جدید تماما بیاید و جایگزین شریک قدیمی بشود. فکر می‌کنم این مذاکره هم تا یک ماه آینده به نتیجه برسد. حالا یا شریک سومی برای تأمین مالی [بیاید]، یا اینکه بیاید و جایگزین [قبلی] بشود و پروژه را به اتمام برساند. پارکینگ طبقاتی گرات، به‌همچنین، با تدبیر شهردار محترم منطقه ۲ و استفاده از طرح شمسه... به‌جرئت عرض بکنم با اضافه شدن و بردن این پروژه در طرح شمسه و ایجاد فضای اداری، حداقل ۱۱۰۰ میلیارد تومان به نفع شهرداری تهران شد؛ یعنی ارزش افزوده مضاعف ایجاد کرد. این پروژه امروز تعیین‌تکلیف شده است. پروژه از توقف خارج شده و به‌طور چشمگیری دارد پیشرفت می‌کند. دوستان می‌توانند [از آن] بازدید کنند. ظاهرا بعضی از اعضا[ی شورا] یک سال و نیم پیش بازدیدی داشتند. [آنچه آن موقع مشاهده کردند] با امروز کاملا متفاوت است. [این پروژه الان] یک پروژه‌ زنده شده است. هتل دیدار را، عرض کردم آقای مهندس، که با شریک جدیدی داریم صحبت می‌کنیم که یا جایگزین بشوند و یا به‌عنوان شریک سوم، وارد این پروژه بشوند و این پروژه از رکود ان‌شاءالله خارج بشود. اما موضوعات طرف شهرداری پروژه به‌طور کامل رفع شد، یعنی همراهی منطقه باعث شد که عدم خلافی آن و موضوعات قانونی آن الحمدلله حل‌وفصل شد. خب، بازار مبل هنگام قبلا واگذار شده بود ولی باز همین‌طور بلاتکلیف مانده بود. [این پروژه] با همراهی شهردار منطقه ۴ به سرانجام رسید و الان فقط مشکلش، بحث برق است که با وزارت نیرو داریم مذاکره می‌کنیم. [وقتی] این هم حل بشود، این پروژه به اتمام رسیده و ان‌شاءالله به بهره‌برداری خواهد رسید. [در مورد] پروژه‌ تجاری زند، که ما در واقع سال‌ها پیش شریکی را از شهر تبریز برای آن گرفته بودیم، این هم به دلیل تعدد تصمیم‌گیری در شهرداری تهران متوقف مانده بود [اما] امروز تعیین‌تکلیف کردیم، دعاوی حقوقی [آن] را از دادگاه مسترد کرده و با مصالحه با طرف [مقابل] نشستیم و موضوع را دادیم کارشناسی، که ایشان از پروژه خارج بشود و تماما پروژه را به شهرداری تهران واگذار بکند. جهت استحضار شما، این [پروژه] در پشت پارک مریم [واقع شده] است و یکی از ایستگاه‌های متروی تهران، به‌خاطر این پروژه، سال‌ها متوقف مانده است. [پروژه دیگر] پروژه [مجتمع] تجاری-اداری سعدی در منطقه ۱۲ است که باز بلاتکلیف مانده بود. این را هم نشستیم با شریک مذاکره کردیم و موضوعاتی را که سمت شهرداری بود مرتفع کردیم. بحمدلله این هم انجام شد. پروژه اشراقی بود که در منطقه ۱۳ یک زمین خیلی خوبی بود که این پروژه را در دوره قبل، در فراخوانش که ما بررسی کرده بودیم، شاید در موضوعات کارشناسی آن یک مشکلی وجود داشت. با همراهی شهردار محترم منطقه و تدبیری که انجام شد و مذاکره‌ای که با شریک کردیم، آن را فسخ کردیم. یعنی زمینْ زمین بسیار ارزشمندی بود و در حوزه مشارکت و سرمایه‌گذاری، آن چیزی که باید برای شهرداری به ارمغان می‌آمد و مورد انتظارمان بود نبود. این را هم، فسخ کردیم. الحمد لله زمینش آزاد شد و در اختیار منطقه است. پروژه مدائن در منطقه ۱۸ یک پروژه خیلی فاخری بود. باز هم این به دلیل موضوعات کارشناسی که مغایر بود، سال‌ها بلاتکلیف مانده بود. شریک این پروژهْ پروژه المپیک و بوستان جوانمردان را هم با ما در منطقه ۲۲ داشت. مرتب ایشان به نظریه کارشناسی اعتراض می‌کرد. ما [هم] به نظریه کارشناسی اعتراض می‌کردیم و به نتیجه نمی‌رسید. چهار-پنج سال بود که [پرونده] فقط در کمیسیون ماده ۳۸ می‌رفت و می‌آمد. با یک تدبیر مدیریتی و با یک مصالحه خوب و با انتخاب یک هیئت منصف‌ کارشناسی از سمت دو طرف، توانستیم این اختلاف را هم کنار بگذاریم. امروز پروژه مدائن بیش از ۳ ماه است که تحویل منطقه [شده] است و آماده تعیین‌تکلیف است. [در مورد] پروژه‌ المپیک هم [هر وقت] نظریه کارشناسی بیاید، تعیین‌تکلیف می‌شود و آن پروژه [هم] از رکود خارج خواهد شد. مرکز تجارت جهانی ۱ شهر آفتاب را خدمت‌تان عرض کردم. توصیه می‌کنم حتما دوستان امروز یک دیداری از این پروژه داشته باشند. یکی از پروژه‌های فاخرِ، در واقع، شهر تهران هست. شریکْ شریک خوبی است. اما این پروژه هم ۸ سال به دلیل همان موضوعاتی که عرض کردم، بلاتکلیف مانده بود. پروژه سینما باران و پارکینگ طبقاتی که در منطقه ۴ هست، خب، شریک به دلیل تخلفاتی که داشت -تا چند ماه پیش هم در زندان بود- پروژه بلاتکلیف مانده بود. یک گود بسیار پرخطر[ی آن‌جا ایجاد شده] بود. بالاخره با مراجعه مکرر به دادگاه توانستیم تنفیذ فسخ را بگیریم و این پروژه را آزاد ‌کنیم و الان قابل واگذاری یا جذب شریک جدید است. اما تماما پروژه در اختیار و در ید شهرداری تهران هست. [در مورد] پارکینگ طبقاتی درکه، باز به‌همچنین، یک قراردادی را منعقد کرده بودند که اشکال داشت. این قرارداد را نشستیم بررسی کردیم و فسخ کردیم؛ زمینش آزاد شد [که] در اختیار منطقه است و الان می‌تواند [در مورد آن] تصمیم‌گیری بکند. همین‌طور پروژه‌ خرازی در منطقه ۲۲، بیش از ۷ هکتار زمین خوبی بود که درگیرودار یک‌سری از موضوعات و یک قراردادی [بود] که قرارداد نشده و طرف [مقابل] به تعهداتشان عمل نکرده بودند، این را هم تعیین‌تکلیف کردیم و آزاد شد. پروژه بعدی، که امروز بعد از این گزارش ان‌شاءالله می‌خواهیم راجع‌به آن صحبت کنیم، و جزء پروژه‌های موفق بوده است، ملکی است در ضلع جنوبی شهید باکری و در اجاره شریک است -شریکْ هایپراستار است- یکی از پروژه‌های موفق و یکی از [آن مواردی که] ارزش افزوده خوبی را برای شهرداری تهران به ارمغان آورد که به این هم می‌توانیم افتخار ‌کنیم. پروژه‌ مسافر را عزیزان استحضار دارند که در ضلع جنوب ترمینال جنوب هست. این پروژه پروژه‌ای است که قبل از ایجاد سازمان سرمایه‌گذاری، فکر می‌کنم در دوره شهرداری آقای احمدی‌نژاد، قرارداد آن منعقد می‌شود. قرارداد دچار اشکالات بسیار زیادی است چون اولین پروژه بود. اصلا به‌خاطر این پروژه سازمان را تأسیس می‌کنند؛ این جالب است. اما امروز، بعد از گذشت ۲۰ سال، هنوز بلاتکلیف است. دلیلش هم این است که در آن پروژه، آورده طرفینْ کارشناسی نشده است. در قرارداد ذکر شده آورده شهرداری «زمین به مقدار لازم» است. این پروژه بیش از هفت-هشت بار کارشناسی شده است و هر کارشناسی یک نظری داده؛ [مثلا] یکی گفته ۴۸۰۰ متر، یکی گفته ۸۰۰۰ متر، یکی گفته ۱۳۰۰۰ متر. همه‌ این‌ها در این سال‌ها محل اختلاف شده که راه‌حلی هم نداشته است. اما باز با شریک و دستگاه‌های نظارتی مذاکره کردیم و به یک توافقی رسیدیم و به یک تعاملی رسیدیم که این پروژه را هم بتوانیم ان‌شاءالله تعیین‌تکلیف کنیم، و تعیین‌تکلیف هم شد؛ الان در مرحله انعقاد الحاقیه است که بعد از این الحاقیه دیگر تمام اعداد و ارقام تثبیت می‌شود و می‌شود در واقع تصمیم خوبی گرفت. در رابطه با پروژه ۱۰۰۱ شهر، عرض بکنم خدمت شما که، به‌زودی بابت این پروژه خدمت عزیزان خواهیم رسید بعد از ان‌شاءالله خروجی کمیسیون ماده ۵. و این پروژه نیازمند یک جلسه اختصاصی است. توضیحات بسیار زیادی نیاز دارد که خدمت عزیزان [ارائه] بدهیم. اما آنچه که الان لازم است خدمت بزرگواران عرض بکنم [این است که] این پروژه هم بلاتکلیف مانده بود. خود شهردار محترم تهران تشریف آوردند سال گذشته، و بازدید کردند. همراهی تمام دستگاه‌های شهرداری تهران و حمایت و نظرات مشورتی برخی از اعضای محترم شورای شهر باعث شد که این را هم تعیین‌تکلیف کنیم. اینجا جا دارد در رابطه با این پروژه، از مرکز حقوقی شهرداری، از معاونت محترم شهرسازی، از معاونت اجتماعی، عزیزان شورای شهر و به‌خصوص خود آقای مهندس چمران که ارائه رهنمود دادند، تشکر بکنم. این بزرگ‌ترین پروژه‌ شهرداری تهران هست که اگر حتی به سمت فسخ می‌رفت، معلوم نبود چه بلایی سر آن زمین می‌آمد. یک تصمیم مدیریتی و، به اعتقاد بنده حقیر، یکی از افتخارات این دوره هم در شهرداری و هم در شورای شهر خواهد بود. پروژه‌ بام لند‌، استحضار دارید، ماهیتش مشارکتی بود. البته مالکیتش متعلق به سازمان بازنشستگی بود اما روح و ماهیت آن، در واقع، مشارکتی بود به روشBOT، که خب، در اعداد و ارقام اشکالاتی وجود داشت. به جای دعوا، با شریک مذاکره کردیم. ایشان خیلی از موضوعات را پذیرفت. یک‌سری گلایه هم کرد، ما پذیرفتیم. اما در انتها، با یک مصالحه خوب به نفع شهر - به شما عرض بکنم که حداقل بیش از ۱۵۰۰ میلیارد تومان این مصالحه به نفع شهر شد- توانستیم که پروژه را بازپس‌گیری ‌کنیم و ایشان تسویه بکنند [...] خوب بگیریم که یکی از افتخارات در واقع شهر تهران هست. اسلاید بعدی را لطفا عزیزان بیاورند. آقای مهندس، اجازه بدهید که... من خلاصه می‌کنم ولی چون لازم است عزیزان بدانند تعداد پروژه‌های ما زیاد است بد نیست یک بار این را یک مروری بکنیم. ولی چشم. من خلاصه پروژه‌های زردرنگ را خلاصه‌تر عرض می‌کنم که در حال تعیین‌تکلیف است. پروژه‌ مجتمع تجاری صادقیه در ضلع جنوب غربی در منطقه ۵. باز هم یک‌سری از این پروژه، به دلیل یک نامه‌ای که مبانی‌ای نداشت از بازرسی کل کشور در گذشته، به جای اینکه برویم پاسخ بدهیم کار را متوقف کرده بودیم. و امروز هم [با سازمان] بازرسی کل کشور رفتیم و مذاکره کردیم [و آن‌ها را] قانع کردیم، و هم [با] مشورت حقوقی که از عزیزان مرکز حقوقی و کمیته حقوقی سازمان گرفتیم، راه‌حلی پیدا کردیم. این دو و نیم دانگی که به نام ستاد اجرایی [فرمان امام] بود و شهرداری در زمان خودش نرفته بود تملک بکند، منشأ همه‌ اختلافات بود. این موضوع را حل کردیم. الان دو و نیم دانگ را ان‌شاءالله به‌زودی داریم تملک می‌کنیم و از محل خود پروژه هم قدرالسهم می‌دهیم، یعنی دارایی دیگر شهرداری را نخواهیم داد. این پروژه هم روی پیشرفت ۹۶درصد هست. به‌زودی شاهد بهره‌برداری و راه‌اندازی آن، ان‌شاءالله، خواهیم بود. پروژ‌ه‌ بسیار فاخر و بزرگ و ارزشمندی است. در پروژه‌ خلیج فارس، دعوای دو شریک، به دلیل ضعفی که در قرارداد داشتیم، ما را تحت‌تأثیر خودش قرار داد و این پروژه را متوقف کرد. امروز باز داریم در محاکم قضایی این موضوع را حل‌وفصل می‌کنیم و [می‌خواهیم] واگذارش بکنیم. [پروژه] المپیک را عرض کردم خدمت شما، منتظر نظریه کارشناسی هستیم که بوستان جوانمردان و المپیک را هم حل‌وفصل بکنیم. پروژه الکترود اطلس برای شوش در منطقه ۱۶. خدمت شما عرض کنم که متأسفانه به دلیل این که سن‌وسال شرکا بالا بود، یکی از شرکا به رحمت خدا رفت و امروز با لحاظ وارثین، ما با هفده شریک طرف هستیم. هرچه با این‌ها نشست گذاشتیم، یکی‌ ساز مخالف می‌زد. آخر مجبور شدیم که از ظرفیت‌های قانونی استفاده کنیم و براساس بندهای قرارداد اقدام بکنیم، [یعنی] یا شریک جدید بگیریم، یا خودمان [پروژه را] تکمیل کنیم [و] با یک بالاسری در واقع بتوانیم حق‌وحقوق شرکا را بدهیم و این پروژه را به سرانجام برسانیم. پروژه بافکار شمالی-جنوبی در منطقه ۱۶ را من عرض بکنم که حدود ۱۰ هکتار زمین می‌شود. امروز گروه بهمن مالک این پروژه است. باز هم به دلیل یک‌سری از اتفاقات، بلاتکلیف مانده بود و آنجا هیچ تصمیمی برای آن زمین گرفته نمی‌شد -همان چیت‌سازی قدیم هست- امروز نشستیم و تعامل کردیم. به دلیل این‌که آن‌ها یک طرح مسکونی دارند با شهرداری منطقه، ما این پروژه را تعیین‌تکلیف کردیم که حق‌وحقوق قراردادی‌مان را اخذ بکنیم و از پروژه‌ مشارکتی خارج شویم. دوستان ظاهرا قرار است با یکی از نهادهای عمومی وارد ساخت‌وساز شوند. نه، برای گروه بهمن است. شرکت بافکار را گروه بهمن خریداری کرده است. [پروژه بعدی،] مجتمع تجاری-پارکینگ چیتگر هست که الان ضعف و خلأ پارکینگ در دریاچه وجود دارد. باز هم بخشی از زمین این پروژه متعلق به شهرداری تهران نبود و مال سازمان ملی مسکن است. شخص آقای دکتر فروزنده [به‌طور] ویژه این موضوع را پیگیری کردند. الحمدلله با تفاهمی که اخیرا با سازمان ملی مسکن انجام شد، مشکل آن دارد حل‌وفصل می‌شود. [اگر] سند را منتقل بکنند، ما با شریک اختلافی نداریم؛ هم خودش می‌تواند بسازد، هم می‌توانیم در واقع از هم جدا بشویم، چون [پروژه] دو یال شرقی و غربی دارد و او [می‌تواند] برای خودش برود [بسازد و] ما هم برای خودمان ادامه بدهیم. پس این هم دقیقا مشکل زمین بود سال‌ها، که بحمدالله این موضوع هم حل شد. و همچنین [مجتمع] تجاری-اداری معلم، که [در] این [پروژه] هم در واقع منتظر ابلاغ [نظریه] کارشناسی هستیم. پیگیری می‌کنیم که عدد احصا بشود و به یاری خدا تصمیم خوبی را خواهیم گرفت. برویم اسلاید بعدی. پروژه‌های بعدی که می‌بینید قرمزرنگ هستند زمان زیادی می‌خواهد [تا تعیین‌تکلیف شوند]؛ یک‌ذره گرفتاری‌ها و خلأهای، در واقع، مستنداتی آن زیاد است. البته ارزشش به نسبت آن‌ها... ما یک اولویت‌بندی روی ارزش‌ها هم گذاشتیم. آنچه که ارزش داشت ولی سخت بود، را در اولویت‌ها آوردیم. این‌ها که می‌بینید، حتما دارد روی آن‌ها کار می‌شود، یعنی این نیست که، خدای‌نکرده، ترک فعلی انجام بدهیم، اما [تعیین‌تکلیف آن‌ها] زمان زیادی خواهد برد. من پیش‌بینی‌ام این است که [تعیین‌تکلیف این پروژه‌ها] به این دوره نخواهد رسید. ارزش آن حدود ۵/۲ همت است. البته [ارزش] کمی نیست، ولی به نسبت پروژه‌های بیش از صدهمتی، شاید ۲-۳درصد پروژه‌های سازمان باشد. از این اسلاید عبور بکنیم. من یک خواهشی دارم که عزیزان به این جدول یک عنایتی بکنند. ما یک کار مطالعاتی را در سازمان انجام دادیم. چهار تا پروژه را فقط ... می‌خواهم، آقای مهندس چمران، من یک خواهشی دارم. اینکه ما اصرار داریم این پروژه‌ها از توقف دربیاید، یک موضوع کارشناسی دارد. امروز ارزش این چهارتا پروژه برای ما ۵۷۰۰ میلیارد تومان است در شرایط فعلی آن‌ها. اگر این پروژه کامل شده بود، امروز ۷۳۰۰ میلیارد تومان می‌ارزید. یعنی به‌خاطر توقفات، بیش از ۱۶۰۰ میلیارد تومان اینجا عدم‌النفع داریم. اگر این عدد را با نرخ بهره بانکی حساب می‌کردیم، در همین ۴ تا پروژه، حدود ۳۶ میلیارد تومان ماهانه عدم‌النفع داریم. من خواهشم از عزیزان این است. بعضا گزارشاتی می‌دهند که حقوق بیت‌المال را رفتند در تصمیم‌گیری‌ها تضییع کرده‌اند، برای ۱۰۰ میلیون تومان. برای ۱۰۰ میلیون اختلاف، آقای مهندس، ما پروژه چندهزارمیلیاردی را متوقف نگه‌داشتیم. بعد می‌گویند تضییع حقوق بیت‌المال. این عدم‌النفع بیانگر این است که در این ۴ تا پروژه، چقدر دارد ماهانه... حالا ما برای همه‌ پروژه‌ها خواهیم آورد که در این سال‌ها، عدم تصمیم‌گیری و رفع بلاتکلیفی، چه خسارت زیان‌باری را به شهرداری وارد کرده است [...] سرمایه‌گذار بتواند از محل درآمدی که آنجا برای خودش ایجاد می‌کند، فضای سبز و بوستان‌های جنگل تهران را احیا بکند، که در حال مطالعه است و [وقتی] کامل شود، به استحضار عزیزان خواهد رسید. [موردی بعدی] طرح پارکینگ‌های مکانیزه است که باز در حال مطالعه است. به‌خودی‌خود این پروژه feasible نیست و حتما طرح‌های مکمل می‌خواهد. داریم از ظرفیت‌ها و ابزارهای مختلف در طرح‌های مطالعاتی‌مان استفاده می‌کنیم برای اینکه این پروژه را feasible کنیم. [پروژه بعدی] مجتمع مسکونی هزارودویست‌واحدیِ الغدیر در منطقه ۱۸ است. محل این زمین یک کارخانه‌ای بوده در گذشته، که الان در کمیسیون ماده ۵ مجابشان کرده‌ایم که بتوانیم این [زمین] را تغییر کاربری بدهیم و به‌عنوان شریکِ مالک وارد بشویم. [پروژه بعدی] مجتمع مسکونی-ورزشی-رفاهی امام سجاد در منطقه ۱۷ است، که این هم با حمایت شهردار محترم منطقه و کمیسیون ماده ۵، اگر به نتیجه برسد، این هم جزء یکی از طرح‌های خیلی خوب در آن منطقه ضعیف خواهد شد به یاری خدا. باز [مجتمع] مسکونی هزارونهصدواحدی در منطقه ۱۹. طرح لوجستیکِ بار هست که مطالعات اولیه‌اش نشان می‌دهد حدود ۳درصد در ترافیک تهران... این طرح قدیم هم مطالعه شده بود در دو دوره قبل. ما داریم آن را احیا می‌کنیم. حدود ۳درصد در ترافیک تهران اثرگذار است، که ان شاءالله موضوعات اجاره‌نامه، و سطح و سطوح، و آورده‌ها، مشخص بشود، هم درآمد پایدار ایجاد خواهد کرد، و هم ان‌شاءالله کار خوبی خواهد شد. [پروژه بعدی] تهیه و توزیع غذای سالم و اقتصادی است. باز داریم مطالعه می‌کنیم که برای کلان‌شهر تهران از ظرفیت‌های توزیع شهرداری تهران با دو نهاد بزرگ عمومی وارد بشویم و بتوانیم این کار را محقق بکنیم. [مورد بعدی] طرح بازی‌های آبی و تفریحات آبی دریاچه چیتگر هست. با یک مجموعه مذاکره کرده‌ایم. مطالعات یک نقصی داشت، برگشته است، [هر وقت] کامل شود ان‌شاءالله این را هم انجام خواهیم داد. البته دو مرتبه این فراخوان شده است، اما داریم بررسی و صلاحیت‌سنجی می‌کنیم که با یک مجموعه صاحب صلاحیت بتوانیم یک قرارداد خوبی را در واقع منعقد بکنیم. اما نکته آخر، که دیروز هم جلسه اصلی آن را داشتیم، بحث سُرتینگ و سردخانه میادین میوه و تره‌بار هست که این نقص در تهران بیش از سی سال است دارد دیده می‌شود و عزیزان اتحادیه بارفروشان و این‌ها چندین بار تقاضا داشتند که خودشان سرمایه‌گذاری کنند و شهرداری بستر را بدهد که در سردخانه بتوانیم در واقع میوه‌ها را تازه‌ترو بهتر در اختیار مردم بگذاریم و یک‌سری طرح‌های اقتصادی هم کنارش تعریف بکنیم که به‌عنوان یک درآمد پایدار هم باشد. من دیگر از این‌ها گذر می‌کنم. از زمانی‌که تفویض اختیار، با حمایت شورای محترم شهر تهران، از طریق سازمان به مناطق انجام شد، ۲۱ قرارداد منعقد شده است. البته ما راضی نیستیم؛ خیلی باید بیش از این‌ها باشد. تلاش می‌کنیم که این را بتوانیم در هر منطقه به ۲۰-۳۰ تا پروژه‌ کوچک‌مقیاس برسانیم. عرض کردم، تغییر رویکرد سازمان را ملاحظه می‌فرمایید که شامل چه موضوعاتی بوده است. از این گذر بکنیم. بعدا این فایل را در اختیار دوستان می‌گذارم. و در نهایت، ما یک داشبورد مدیریتی سرمایه‌گذاری را در شهرداری تهران راه‌اندازی کردیم. آیین‌نامه‌هایی را که اشکال داشت اصلاحیه دادیم و تدوین کردیم. در کمیسیون اقتصادی دولت، ظرفیت‌های قانونی‌ای که سازمان سرمایه گذاری داشت، رفتیم جانانه [از آن] دفاع کردیم، و الحمدلله خدا توفیق داد و موفق از این موضوع بیرون آمدیم. کارهایی را داریم می‌کنیم، در شهرهای موفق دنیا داریم در واقع کارهای مطالعاتی شروع می‌کنیم که با روش‌های سرمایه‌گذاری نوین هم بتوانیم کار بکنیم. پنجره‌واحد سرمایه‌گذاری را داریم ایجاد می‌کنیم که سرمایه‌گذار کمترین معطلی را داشته باشد، آن هم در شرایط اقتصادی امروز. هیئت‌های اندیشه‌ورز را توانستیم فعال بکنیم از همه‌ مناطق و سازمان‌های شهرداری و از عزیزانی که در گذشته با این سازمان همکاری کردند، که همه‌ اندیشه‌ها را تبدیل بکنیم به یک علم و یک بسته برای آیندة، ان‌شاءالله، سازمان سرمایه‌گذاری و شهر تهران. [اقدام دیگرْ تدوین] لایحه مشوق‌ها [است] که به‌زودی ابلاغ خواهد شد توسط شهردار تهران، برای یک بخشی از آن، باز، خدمت عزیزان، مزاحم خواهیم شد، که مجوز بگیریم برای اینکه بتوانیم سرمایه‌گذار را ترغیب بکنیم به سمت شهرداری تهران. [اقدام دیگرْ] احیای ظرفیت ماده ۲۶ سند جامع سرمایه‌گذاری بود که خیلی به ما کمک کرد در حل‌وفصل این پروژه‌ها. [اقدام دیگرْ] تشکیل کمیته‌ای از خبرگان حقوقی بود، برای اینکه به جای دعاوی حقوقی، با مصالحه بتوانیم حق و حقوق‌مان را با تدابیر حقوقی انجام بدهیم. از روزی که آقای دکتر فروزنده منتسب کردند این عزیزان را، هر هفته بلااستثنا، سه ساعت و نیم جلسات تخصصی با حضور خود بنده با این عزیزان برگزار شده است. و بحمدالله خروجی این موضوع هم [که] بعدا گزارش خواهیم داد، خروجی بسیار خوبی به نفع شهر تهران بوده است. کمیته درآمدی را برای استفاده از ابزارهای نوین مالی، مثلا بحث crowd funding، یا انتشار اوراق تورق، یا ایجاد صندوق زمین و مسکن و یا املاک و مستغلات داریم روی آن کار می‌کنیم. اعتقاد داریم ظرفیت این سازمان این‌قدر بزرگ هست که ما می‌توانیم سرمایه‌های خرد مردم را هم به پشتوانه شهرداری تهران جمع بکنیم و برای زیرساخت های شهر استفاده بکنیم؛ این مغفول مانده بود و ما داریم تلاش می‌کنیم. اینجا من باید یک عذرخواهی ویژه بکنم. تلاشِ آن‌جوری که باید بوده باشد نبوده است. ولی تلاش می‌کنیم تا پایان این دوره، این را هم حداقل یک موردش را، بتوانیم محقق بکنیم که انجام بدهیم. گزارش تقریبا، آقای مهندس، تمام شد. من خدمت عزیزان، اگر سؤالی و نکته‌ای دارند، هستم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خیلی ممنون و متشکر. تشکر می‌کنم. من فقط می‌خواستم بگویم پروژه‌ باغ صبا که با شما نیست؟

🗣️ نوید خاصه‌باف | مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری

📌 نخیر.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 چون پروژه خوابیده چندساله‎ای است... بله، با، به‌اصطلاح، شرکت توسعه مراکز فرهنگی است که حالا انجام بشود. مجموعه تفریحی دریاچه‌ی چیتگر را، جناب آقای‌خاصه‌باف، من نامه‌ای هم نوشتم برای دکتر زاکانی، و به‌شدت هم دنبال می‌کنم که حتما یک مدیریت واحد آنجا باشد؛ یک چیز جدیدی شما آنجا به وجود نیاورید، حالا دریاچه هم یکی دیگر باشد، بام‌لند یکی باشد، نمی‌دانم سازمان فرهنگی و هنری هم آنجا ورود کرده، پارک چیتگر هم ورود بکند، این شهردار منطقه هم ورود می‌کند... این مغشوش بودن سبب می‌شود که ما بهره‌های خوب را نگیریم. من تشکر می‌کنم. همیشه -آن اوایل البته- آقای خاصه‌باف را که می‌دیدم، می‌گفتم آقا، سرمایه‌گذار دزد نیست، شما سرمایه‌گذار را تحویل بگیرید، [البته] نگذارید که [خودمان هم] ضرر بکنیم، ولی فکر کنید که سرمایه‌گذار هم به‌هرحالت، همان‌طور که گفتید، باید او هم بتواند سود ببرد، تا ما هم سود ببریم. و خواباندن پروژه‌ها بیشتر ضرر می‌زند تا اینکه بتوانید توافق بکنید... که حالا نمونه‌هایی [داریم] که یازده سال پروژه خوابیده بود، اگر این پروژه به نتیجه رسیده بود، الان پول خودش را درآورده بود. و حالا ۲درصد یا ۱درصد که گفتید این سهمْ کم بوده، آن ۱درصد یا ۲درصد ضرر [...] حالا در خدمت دوستان هستیم. آقای اقراریان، بفرمایید.

🗣️ مهدی اقراریان | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. خب من تشکر می‌کنم از زحمات و تلاش‌های عزیزان‌مان در مجموعه سازمان سرمایه‌گذاری. درخصوص سازمان سرمایه‌گذاری، آقای مهندس چمران، ابهامات بسیار زیادی وجود دارد. این ابهامات فقط مربوط به این دوره نیست. ابهامات هم مربوط به دوره‌های گذشته هست و هم مربوط به دوره فعلی مدیریتی جناب آقای خاصه‌باف بر سازمان مشارکت‌ها هست. به نظر می‌آید که ضرورت دارد به‌هرحال این ابهاماتی که برای ما در کمیته نظارت شورا هست طی جلسه‌ای مطرح بشود، توضیحات عزیزان شنیده بشود، استدلال‌های‌ آن‌ها، فرایندهایی که طی شده برای رسیدن به افراد، به مجموعه‌ها، به تعاملات [مطرح بشود]. به‌هرحال، نکته‌ای را آقای خاصه‌باف اینجا مطرح کردند که به نظر من این دغدغه امروز وجود دارد و آن هم مسئله و مفهومی است تحت عنوان تضییع حقوق بیت‌المال. یعنی اگر جایی در پروژه‌ای تضییع حقوق بیت‌المال صورت گرفته باشد -اینْ نکته استفهامی است- اگر قرار است توافقی صورت بگیرد آیا به این مسئله تضییع توجه شده؟ آیا به منافع شهر، به منافع شهروندان توجه شده است؟ این‌ها سؤالاتی است که وجود دارد و حتما هم عزیزان ما برایش پاسخ‌هایی را خواهند داشت. به‌هرحال امروز سازمان مشارکت‌های ما از آن بخش‌هایی در شهرداری تهران است که سازمان بازرسی کل کشور ابهامات گوناگونی را در موردش دارد؛ مکاتبات آن و نامه‌هایش [این را] نشان می‌دهد. الزاما به این دوره هم برنمی‌گردد و مباحثی هست که از گذشته وجود دارد. به این مسئله اشاره شد که پروژه را بردند کمیسیون ماده ۱۰۰. باید به نظرم بیاییم بررسی کنیم اصلا کمیسیون ماده ۱۰۰ کجاست؟ چرا یک پرونده‌ای می‌رود به کمیسیون ماده ۱۰۰؟ آقای مهندس چمران، درخصوص موضوع سازمان مشارکت‌ها و سرمایه‌گذاری، یک نگرانی اساسی و کلی وجود دارد. عنوان این نگرانی این است: تعارض منافع. تعارض منافع یعنی چی در اینجا؟ تعارض منافع یعنی اینکه آن کسی که قرار است پروانه بدهد یا آن کسی که قراراست نظارت بکند یا آن کسی که قرار است مراقبت بکند که [پروژه] خارج از پروانه ساخته نشود، خودش در آن پروژه سهیم است و خودش در آن پروژه منافع دارد. اگر که... چون مواردی را من مطلع هستم در مناطق مختلف، [طرف] آمده [در] پروژه مشارکتی، رفته طرف از ما پروانه‌ای گرفته، بیش از پروانه ساخته است؛ یعنی یک بارِ اضافی را به شهر تحمیل کرده است. در موارد دیگری هست، فرض کنید پارکینگ را آمده تغییر کاربری داده است. [این کار] یک مسئله و یک معضل در آنجا ایجاد می‌کند. با چه تصوری این کار را، گاهی وقت‌ها، انجام می‌دهند؟ آقای مهندس چمران، با این تصور که خب شریک‌مان شهرداری است دیگر، بعدا خودش [پرونده خلاف را] می‌برد و حل می‌کند چون، به قول فرمایش برادرمان، ۶۰درصد پروژه مال خود شهرداری است. حالا که ۶۰درصد پروژه مال شهرداری است، خب خودش که نمی‌آید یک کاری بکند که با مشکل مواجه بشود؛ بالاخره موضوع را یک جوری، به قول ما، هم می‌آورد و حل می‌کند. و خب این، آن تعارض منافع است که به نظر من باید به آن توجه کرد. اتفاقا نقش شورا و نمایندگان محترمی که در شورا هستند مراقبت و دقت در این مسئله است که این تعارض منافع شکل نگیرد. یعنی [این‌طور نشود که] آنجایی که شهرداری قرار است پروانه بدهد و نظارت بکند، خدایی‌نکرده، چشمش را بر روی موضوع نبندد. این مسئله اساسی و کلی است که من عرض کردم که در صحن شورا می‌شد به آن توجه کرد و بیان کرد، چون مسئله عمومی بود. عرض کردم، ابهاماتی که درخصوص پروژه‌ها هست، فکر می‌کنم که ما در یک جلسه‌ای مستقلا ان‌شاءالله در خدمت آقای خاصه‌باف باشیم. چون مصادیق است، اسامی افراد است، و شاید در صحن به‌صلاح نباشد فعلا مطرح بشود. و اما نکته پایانی من در حمایت و پشتیبانی از سازمان سرمایه‌گذاری است این بخش آن. ببینید، در شورا، مجموعه سازمان نوسازی -اگر حضور ذهن داشته باشید- و معاونت شهرسازی، آقای مهندس چمران، یک بحثی را آمدند مطرح کردند که آقا به ما اجازه بدهید که ما برویم مشارکت بکنیم. من یادم هست در همان جلسه صحبت کردم. گفتم آقا ما یک سازمانی داریم در شهرداری تهران، یک سازمان تخصصی است، یک تجربه‌ای دارد، [بالاخره] در گذشته یک اتفاقاتی افتاده است -برادرمان اشاره هم کردند- بالاخره آن‌ها برای ما تجربه شده است در موضوعات حقوقی. ما نباید اجازه بدهیم وحدت مدیریت در موضوع سرمایه‌گذاری از نهاد تخصصی خود [خارج شود.] اصلا فارغ از افراد و اصلا [فارغ از] اینکه کدام عزیزی مدیر [سازمان] است [یا سازمان] ذیل کدام معاونت است -که حالا، هم برادرمان دارند زحمت می‌کشند هم معاونت مربوطه معاون تخصصی است، یعنی، به قول ما، اِن قُلتی به این وارد نیست- اما فارغ از اسامی و فارغ از افراد، به نظر من ما نباید اجازه بدهیم... سازمان مشارکت‌ها باید تقویت بشود، تمرکز در آن اتفاق بیافتد، و شهرداری تهران حق ندارد به‌صورت جزیره‌ای در موضوع سرمایه‌گذاری عمل بکند. باورم این است که اینْ سیاستی بود که اکثریت شورا در آن روز هم یکپارچه به آن رأی داد و این نگاه وجود دارد. امیدوارم که این مسئله مورد توجه مدیریت ارشد شهرداری قرار بگیرد. و برادر خوب‌مان جناب آقای دکتر فروزنده هم، که بالاخره شیخ المعاونین هستند، این موضوع را دنبال بکنند و اجازه ندهند که بخش‌های دیگر بیایند و موضوع وحدت مدیریت در حوزه سرمایه‌گذاری را از اختیار مجموعه سازمان خارج بکنند. موفق باشید.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 متشکر و ممنون. آقای علوی.

🗣️ سید احمد علوی | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. من چند تا نکته را عرض بکنم. اولا یک دفاع بکنم، آقای مهندس. به‌هرحال ما ۲۰ سال است در شهرداری هستیم. سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری یکی از آن اتفاقات درست در مدیریت شهری بوده است. و امروز هم که آقای خاصه‌باف - البته نکات جالبی در صحبت‌های ایشان بود، که من بعدا خصوصی بعضی از نکات را خدمت‌شان عرض می‌کنم- آقای خاصه‌باف گزارش دادند، نشان می‌دهد که اصل موضوع سازمان سرمایه‌گذاری در شهرداری، موضوع مهمی بود. من قبلا هم این را راجع به بعضی از پروژه‌های دیگر عرض کرده‌ام؛ اینکه امروز ما بیاییم نقد بکنیم و بنشینیم و بگوییم که آقا از این تعداد پروژه این تعدادش به دادگاه رفته است، خب، در حالی داریم نقد می‌کنیم که آن زمان، مکان و فضایی که [قرارداد] این پروژه‌ها [در آن] منعقد می‌شده را ما درک نکردیم. این سفارش حضرت علی (علیه السلام) است که وقتی در مورد دیگران قضاوت می‌کنید، خودتان را در آن زمان و مکان و شرایط قرار بدهید و ببینید که خودتان این تصمیم را می‌گیرید یا نمی‌گیرید. به نظرم این نکته باید راجع به سازمان سرمایه‌گذاری حتما [مدنظر] باشد. در مورد... و لذا هنوز هم معتقد هستم با همه مشکلاتی در موضوع قراردادهایی که سازمان سرمایه‌گذاری منعقد کرده وجود داشته، اما نکته اساسی این است که سازمان سرمایه‌گذاری برای شهرداری آورده داشته است و این مولدسازی‌هایی که با بخش خصوصی در آنجا صورت گرفته، کم‌کم خودش را نشان می‌دهد. یک نکته‌ای هم باز دوباره اشاره بکنم. آقای مهندس، طبیعتا سرمایه‌گذاری با همراهی بخش خصوصی اولش اعتماد است، دومش نظارت. وقتی که چهار سال تمام در سازمان سرمایه‌گذاری فقط با بدبینی وقت‌شان را صرف این کردند که در آن بگردند که چه چیزی می‌توانیم پیدا بکنیم که مثلا بگوییم آن دوره ده-دوازده‌ساله اشتباه کرده‌اند، پروژه‌های موجود رها شده و سرمایه‌گذارها بی‌اعتماد می‌شوند و همه می‌روند سراغ دادگاه. من یادم هست اوایلی که اقای خاصه‌باف تشریف آورده بودند، یک جلسه‌ای را -خب البته کم پیش می‌آید ولی خب خاص بود و آقای خاصه‌‌باف هم خواست؛ [ما را] صدا کردند و ما رفتیم آنجا- صدای ایشان با همکاران‌شان از اتاق بغل می‌آمد که ایشان اصرار داشت که یک پروژه‌ای را کمک بکنیم حل بشود، همکاران‌شان به ایشان می‌گفتند -البته بعضی از همکاران‌شان- صدای‌شان می‌آمد که اگر می‌خواهی برای حلش کمک بکنی، خودت باید زیرش را امضا بکنی، خودت هم بروی دادگاه و جواب بدهی. این ذهنیت تقریبا نهادینه شده بود که تنها جایی که می‌تواند مشکلات سازمان سرمایه‌گذاری را با همکاران‌شان حل کند، دادگاه است. و امروز شما می‌بینید که خود دوستان دارند اعلام می‌کنند که خیلی از این موضوعات را بدون دادگاه حل کرده‌اند. لذا من اولا خدا قوت می‌گویم به آقای خاصه‌باف و آقای فروزنده که واقعا [این] اتفاقْ اتفاق بزرگی بوده که این پرونده‌هایی که خود ما هم می‌دانیم ۴-۵ سال رها بوده و در گل مانده، بحمدالله، حل شده است. نکته بعدی هم این هست که در مورد اصل این پرونده‌ها وقتی قضاوت می‌کنیم، سعی کنیم خودمان را جای آن دوره قرار بدهیم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 متشکر و ممنون. جناب آقای آقامیری.

🗣️ سید محمد آقامیری | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. من ابتدا تشکر می‌کنم از برادر عزیزمان جناب آقای خاصه‌باف و همکاران محترم‌شان، که یک جلسه‌ای هم ما در دفترمان در خدمت‌شان بودیم، که گزارش خیلی خوبی از برخی از پروژه‌ها دادند، که آنجا هم ما واقعا تحسین کردیم این پیگیری‌های خوبی که داشتند را. واقعیتش این است که هدف از این سازمان سرمایه‌گذاری به‌نوعی تولید ثروت برای ارائه خدمت به مردم شهر تهران هست، و به‌نوعی الان بالاخره پروژه‌هایی که از قبل قرارداد بسته شده و به نتیجه رسیده، به‌نوعی باید بگوییم دیگران کاشتند و ما خوردیم، ما بکاریم تا دیگران بخورند. یعنی [...] من از دو نکته در این گزارش برداشت خوبی داشتم. یکی اینکه نگاه کارشناسی خوبی را در بررسی قراردادها داشتند در [جهت] حفظ و حراست از حقوق شهرداری، قراردادهایی که در گذشته اینقدر اطاله پیدا کرده و پروژه‌ها آن‌قدر زمان برده بود، این‌ها یک کار کارشناسی خوبی انجام دادند که بتوانند آن منافع و حقوق مردم را در شهر حفظ کنند. و نکته دوم اینکه قراردادهایی که دارند می‌بندند، با نگاه حفظ منافع دو طرف است، نه صرفا [منافع] شهرداری. واقعا جذب سرمایه‌گذاران در دنیا مسئله بسیار مهمی است. به قول معروف، آفرها و پیشنهادهای خوبی را به سرمایه‌گذارها می‌دهند تا بتوانند منافع شهر را گسترش بدهند و از کنارش شهر هم متنفع بشود، این نگاه خیلی خوبی هست که این باعث جذب سرمایه‌گذار در سطح شهر می‌شود. [این‌ها] دو تا نکته قابل توجه در این گزارش بود که من تشکر می‌کنم از گزارش خوبی که انجام دادند.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 جناب آقای صادقی.

🗣️ احمد صادقی | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. الحمدلله رب العالمین. بنده هم تشکر می‌کنم از گزارشی که جناب آقای خاصه‌باف دادند. به‌هرحال اتفاقات خیلی بزرگی اتفاق افتاده است. خب، در ابتدای ورود ما در دوره ششم، این مجموعه به‌خاطر این‌که درگیر پرونده‌های زیاد قضایی بود تعطیل بود و اکثر پروژه‌ها قفل شده بود. و امروز به‌هرحال شاهد یک روانی کار در مجموعه این شرکت هستیم. و امیدوارم که سازمان سرمایه‌گذاری بتواند به‌هرحال همان‌طوری که تا به امروز نفع شهر و شهرداری را در نظر گرفته، ان‌شاءالله این کار را ادامه بدهد. من دو تا پیشنهاد دارم البته. اولی برمی‌گردد به خود شورا. ما... شورای پنجم یک کمیته اقتصادی داشت در دل کمیسیون برنامه و بودجه. این کمیته اقتصادی، به‌هرحال، به‌صورت اختصاصی و با بهره‌گیری از نظر نخبگانی در کمیته و دعوت از کارشناسان، ارتباط بیشتری با بدنة، به‌هرحال، شهرداری و اجرا داشت. من پیشنهاد می‌دهم – هنوز هم دیر نشده است - که این کمیته اقتصادی فعال بشود و به‌هرحال ما به‌صورت کارشناسی‌تر ورود پیدا کنیم به حوزه‌های سرمایه‌گذاری. نکته دوم، بحث اینکه خیلی‌ها به ما مراجعه می‌کنند، جناب آقای خاصه‌باف، و می‌گویند که ما می‎خواهیم سرمایه‌گذاری کنیم، پروژه‌ سرمایه‌گذاری شما کجاست؟ ما می‌گوییم یک نمایشگاه سال اول گذاشته شد، قرار شد ظرفیت‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری شهرداری تهران به نمایش عموم گذاشته بشود. و الان این دسترسی وجود ندارد. من حالا این را هم پیشنهاد می‌دهم که حتما فرصت‌های سرمایه‌گذاری شهرداری تهران در دسترس سرمایه‌گذاران و کسانی که بخواهند سرمایه‌گذاری کنند حتما قرار بگیرد. ممنونم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 متشکر و ممنون. آخرین نفر، آقای پیرهادی، بفرمایید.

🗣️ مهدی پیرهادی | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. بنده هم به نوبه ‌خودم تشکر می‌کنم. گزارش خیلی خوبی بود. یکی از نکاتی که فرمودند بحث زباله‌سوز بود، آقای مهندس چمران. انصافا مجموعه سرمایه‌گذاری در رفت‌وبرگشت‌هایی که ما داشتیم، از لحاظ فنی آن مسائلی که مطرح شد، را قرار شد که مشاور پیگیری بکنند و آن نکات را احصا بکنند، از باب اینکه خود مجموعه‌ی سازمان سرمایه‌گذاری هم خیلی تخصصی به این موضوع پرداخت. جا دارد من این را اینجا هم اعلام کنم. نکته‌ای که سؤال داشتم این بود که -البته فکر کنم در گزارش هم یک قسمتی به آن اشاره شد- مجموع عددی که از این جمعِ، به قول معروف، مواردی که اشاره شد، عددش را یک بار دیگر اعلام بکنند. و کل این مجموعه عددی که اعلام شده و دستاوردی که برای شهرداری خواهد داشت، طی چه بازه زمانی این‌ها همه‌اش به سرانجام خواهد رسید. یعنی [برای] بعضی‌ها زمان زده بودند ولی بعضی‎ها مشخص نشده بود که کی به اتمام می‌رسد. اگر گزارش مکتوب این را به اعضای شورا هم بدهند، ممنون می‌شوم. متشکرم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 ممنون و متشکر. تشکر می‌کنم. خب، دیگر فکر می‌کنم که کافی باشد در این زمینه. سازمان سرمایه‌گذاری... دوره دوم که وارد شورا شدیم، یادم هست، آقایی که اسم‌شان را فراموش کردم آن موقع رئیس سازمان شد. همین کسی که این کوره زباله سوز را آورد و نصب کرد... آقای مددی... نه، آقای کلخورانی چند دوره بعد آمد. آقای مددی بودند که آن موقع شروع کردند به کار. و ما از ایشان خواهش کردیم آقا، یک‌سری دستورالعمل را تهیه کن. او تازه برای اولین بار داشت دستورالعمل سرمایه‌گذاری تهیه می‌کرد. کارهای خوبی هم کرد. به ‌هرحالت شروع کرد به کار. و تجربیاتش را الان داریم برداشت می‌کنیم و در دوره‌های مختلف اصلاح شده است تا الان. ان‌شاءالله که خدای‌نکرده بی‌اعتمادی، که سم بدی است برای سرمایه‌گذاری، از بین برود و این اعتماد وجود داشته باشد که با شهرداری می‌شود به خوبی همکاری کرد، سرمایه‌گذاری کرد، کار کرد، و به نتیجه رسید. خب، شما اگر صحبتی ندارید، ما اصرار نداریم... پیشنهادات‌ را یادداشت فرمودید... بسیار خب. همه کارهای بزرگ را بزرگان انجام می‌دهند، الحمدلله. دیگر هم شیخ شدند امروز و هم بزرگ. ما یک عمامه هم برای‌تان بیاوریم، دیگر کامل می‌شود... بله... ان‌شاءالله... ان‌شاءالله. دستورجلسه بعدی را بفرمایید.

۶. بررسی لایحه شماره ۱۰۰۳۴۰۹/۱۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۲ شهردار محترم تهران درخصوص مجوز فروش، واگذاری و انجام معامله ملک متعلق به شهردار تهران با کد نوسازی ۶۳۰۳۵۱۴۱ منطقه ۵ به شماره ثبت ۱۷۰۳۱/۱۶۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۲ و قرائت گزارش کمیسیون اصلی، برنامه و بودجه، به شماره ثبت [فاقد اطلاعات] مورخ [فاقد اطلاعات]

🗣️ جعفر بندی شربیانی | منشی

📌 دستورجلسه دوم، بررسی لایحه شماره ۱۰۰۳۴۰۹/۱۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۲ شهردار محترم تهران درخصوص مجوز فروش، واگذاری و انجام معامله ملک متعلق به شهردار تهران با کد نوسازی ۶۳۰۳۵۱۴۱ منطقه ۵ به شماره ثبت ۱۷۰۳۱/۱۶۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۲ و قرائت گزارش کمیسیون اصلی، برنامه و بودجه. در خدمت آقای دکتر آخوندی هستیم.

🗣️ محمد آخوندی | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. سلام خدمت همه‌ عزیزان. من چون، آقای مهندس، گفتید آخرین نفر آقای پیرهادی [هستند]، من دیگر دکمه را نزدم. اما چون بحث سازمان سرمایه‌گذاری مربوط به کمیسیون برنامه و بودجه است، فقط یک جمله عرض می‌کنم که ما سال گذشته یک گزارش مفصلی در مورد همه‌ پروژه‌های سرمایه‌گذاری -اگر حضور ذهن داشته باشند دوستان- برای اولین بار این‌جا ارائه کردیم که در چه وضعیتی هستند. مقایسه وضعیتی که امروز گزارش شده با آن چیزی که ما گزارش دادیم نشان می‌دهد که این رویکرد توافق با سرمایه‌گذاران قبلی، رویکرد ارزشمندی [بوده] که آقای خاصه‌باف و دوستان‌شان شروع کردند. ان‌شاءالله ادامه بدهند، به نتایج خوبی خواهد رسید.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 ان‌شاءالله.

🗣️ محمد آخوندی | عضو شورا

📌 در مورد این ملکی که در واقع شهرداری لایحه‌اش را داده، ملک هایپراستار است، که آقای خاصه‌باف هم گفتند از پروژه‌های سرمایه‌گذاری دوره قبل بوده است، که اتفاقا جزء موارد موفق هم بوده است. ما به لایحه‌ای که شهرداری ارائه کرده بود، دو بند الف و ب اضافه کردیم با توجه به توضیحاتی که دوستان شهرداری در جلسه کمیسیون ارائه کردند. اولا، بحث الزامات شهرداری تهران به پرداخت بدهی‌های بانکی است. آقای مهندس، یک گزارشی ما از نکاتی که دوستان شهرداری اعلام کردند آماده کردیم در مورد آنچه در مورد بدهی‌های بانکی از ابتدای این دوره تا الان اتفاق افتاده است. به نظر می‌رسد که حالا آقای فروزنده، بعد از توضیحات بنده، اگر آن گزارش را ارائه کنند بد نباشد؛ یک بار هم اینجا گفته بشود که در واقع ما چقدر بدهکار بودیم، چقدر مذاکره کردیم و به چه عددی رسیدیم، چقدر از آن را پرداخت کردیم و از [بدهیِ] هر بانکی چقدر مانده است. الان این گزارش هم برای اطلاع شورا و مردم ارائه بشود. در اینجا توضیح دادیم که خب شهرداری در سنوات گذشته، برای تأمین مالی پروژه‌های خود، تسهیلاتی را از بانک‌های مختلف، به‌ویژه بانک شهر، اخذ کرده است، که خب وقتی تعهدات ایفا نشده، به‌خصوص در چهار سال گذشته، یعنی چهار سالِ دوره گذشته، این بدهی‌ها و جرائم و سودی که داشته خب افزایش پیدا کرده و عددهای بزرگی شده است. بانک مرکزی در واقع یک محدودیت‌هایی را برای بانک‌ها ایجاد کرده است و از همین منظر بانک مرکزی یک تفاهم‌نامه‌ای هم بین شهرداری و بانک شهر [منعقد کرده و] مجوز تسویه بدهی‌ها را داده است. یکی از دلایل واگذاری این مجموعه به بانک شهر همین موضوع هست، یعنی پرداخت بدهی‌ها به بانک شهر. دوم، دوستان در کمیسیون که حضور پیدا کردند، در مورد ضرورت واگذاری این پروژه توضیحاتی دادند. این پروژه در قالب BOLT بوده است و دو سال دیگر از زمانش [باقی] مانده است اما ویژگی‌های خاصی دارد که... حالا چون دوستان گوش نمی‌دهند، احتمالا آن موقع که آقای فروزنده توضیح می‌دهد، بیشتر گوش می‌دهند که ویژگی‌های این پروژه را هم بدانند چیست. و اگر در واقع در زمان خودش این واگذاری، آن هم به بانک، اتفاق نیافتد ممکن است در ادامه مسیر و در پایان قراردادْ واگذاری آن در واقع مشکل باشد. اگر صلاح دانستند جزئیاتش را می‌توانند اینجا اعلام کنند. بنابراین ما براساس ماده‌واحده به شهرداری تهران اجازه داده‌ایم که این ملک را که ۲۳۶۶۹ متر عرصه دارد و بعد از اصلاح به ۲۸۵۸ متر رسیده و شش دانگش در مالکیت شهرداری است و با مبلغ کارشناسی‌شده ۱۱۷۵۰ میلیارد تومان، صرفا بابت دیون شهرداری به بانک شهر و نه مصرف دیگری، و در مقابلش خب اخذ تسهیلات بعدی، این را واگذار کنند. تبصره‌ای هم وجود دارد که گفته با توجه به زمان باقی‌مانده بهره‌برداری، آن بحث اجاره را هم بعدا حساب‌وکتاب کنند و پرداختش صورت بگیرد. این کلیت ماجرا در مورد این ملک و این لایحه است. پیشنهادم این است که قبل از اینکه دوستان مطالب‌شان را بگویند، آقای فروزنده آن بحث بدهی‌های بانکی را مطرح کنند، [چون] ممکن است پاسخ برخی از سؤالات باشد.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 شما درنیاوردید که چقدر بدهی به بانک‌ها دارند؟

🗣️ محمد آخوندی | عضو شورا

📌 چرا، آقای مهندس، گزارش ما هست. اگر صلاح می‌دانید خود شهرداری توضیح بدهد.

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. عرض سلام دارم خدمت اعضای محترم شورا و حضار محترم. اگر اسلاید را زحمت بکشند بیاورند، من روی اسلاید توضیح بدهم و در خدمت دوستان باشیم. اولین نکته، بحث بدهی‌ها بود که من مکرر خدمت‌تان عرض کردم. به‌هرحال آن چیزی که ادعای بانک‌ها بود ۱۷۰ همت بود. رسما نامه را هم نوشتند. من آن را تقدیم آقای مهندس چمران و بعضی از اعضای شورا مثل آقای اقراریان و دیگر دوستان کردم. به کمیسیون هم دادیم. این وضعیت [بدهی است]. یعنی ادعایی که بانک‌ها داشتند، ۱۶۹تا بود که بانک تجارت، چون مسئول کنسرسیوم بانک سپه و عرضم به حضورتان بانک ملی هم بود، بدهی‌های آن دو تا هم آنجا بود. این رقم است که بانک تجارت بیشترینش بود. ۷ تا بانک صادرات، ملی ۴/۵، و صنعت و معدن ۵/۳، بانک شهر ۶/۴۵، توسعه و تعاون ۵/۰، که [جمع آن] ۳/۱۶۹ است. با مذاکراتی که ما کردیم این رقم به ۸۲ تا رسید. مهم‌ترین آن [مذاکرات] با کنسرسیوم بانک تجارت و بانک ملی و سپه بود. علت کاهش آن را هم قبلا عرض کردم خدمت دوستان. ۵۰درصد تعهد دولت بود که شهرداری پذیرفته بود این ۵۰درصد را بدهد. ما خب رفتیم مذاکره کردیم. بالاخره بانک هم لطف کرد همراهی کرد و پذیرفت که آن ۵۰درصد را ما هم کمک بکنیم که از دولت گرفته بشود. از آن ۱۰۸ تایی که ادعا داشتند، به ۵۰ تا رسید. ۵۰ تا هم، دو تا حرکت بود؛ یکی یک مصوبه‌ای از ستاد کرونا بود که قیمت دلار را در حقیقت نیمایی کردند. یک کاهشی این‌جا داشتیم؛ نرخ به اصطلاح ارز کاهش پیدا کرد. بحث سود بانکی ۵/۸ بود. آن هم یک مصوبه [که] دوباره از دولت بود را پیدا کردیم و به ۵/۴ رسید. یک مطلب دیگر هم، عرضم به حضور شما، بحث جرائم بود، ۶درصد بخشیده شد، که به‌هرحال با ۲۷ تا تسویه کردیم و صورت‌جلسه هم شد و همه اسناد و مدارکش هست. با بانک صادرات مذاکره کردیم و به ۶/۳ رساندیم با همین منطق، با استفاده از سه تا ظرفیت قانونی. با [بانک] ملی هم همین جور. عرضم به حضور شما، خب، بانک شهر الان ۴۵ تا هست. اگر ما تسویه نمی‌کردیم، ۸۹ تا بود. ما با تسویه‌ای که از نیمه دوم ۱۴۰۰ شروع به تسویه کردیم، الان ادعای آن‌ها ۴۵ تا است که باز هم مذاکره داریم می‌کنیم. ان‌شاءالله بتوانیم -به‌هرحال بخشی از جرائم وقتی تسویه می‌کنیم، بخشیده می‌شود- بتوانیم در نرخ سود بانکی هم این کار را انجام بدهیم. چون بدهی‌هایی که مربوط به بانک شهر بوده در دوره‌های مختلف استمهال شده است، مدیران وقت پذیرفتند و رفتند گفتند ۱۸درصد را حاضر هستیم ۲۶درصد بکنید، ولی استمهال کنید. این است که رقم حداقل ۸-۹ هزار این‌طوری اضافه شده بر رقم، که حالا، هم مصوبه به اصطلاح مدیران وقت بوده و هم به اصطلاح در مجمع مصوب شده است. ولی داریم تلاش می‌کنیم اگر بتوانیم بخشی از آن را هم کاهش بدهیم خوب است. ولی فعلا امروز که در خدمت شما هستیم، ۴۵ تا بدهی‌شان است. الان [کل بدهی‌ها] به ۸۰ تا رسیده و ما ۸۵/۴۸ را تسویه کردیم و ۵۲ تا مانده است که عمده [آن بدهی به] بانک به اصطلاح شهر است که این پروژه را به همین جهت خدمت شما تقدیم کردیم که بتوانیم ان‌شاءالله بخش زیادی از آن را به اصطلاح تسویه کنیم. منشأ به اصطلاح بدهی‌ها این‌ها است: بانک تجارت برای خط ۴ گرفته شده بود، کنسرسیومی که در سال ۱۳۹۱ بوده است. تجارت، تأمین مالی خط مهرشهر کرج بوده [به مبلغ] ۶۱۶/۲۶. از بانکِ، عرضم به حضور شما، تجارت، ۹۱۲/۱۳ برای تأمین مالی سایر خطوط مترو گرفته شده است. از بانک شهر، ۹۲۱/۴۵ برای پروژه‌های مختلف شهری، پروژه‌های کلانی که بوده، گرفته شده است. [از بانک] ملی ۴۸۶/۵ [جهت] تأمین مالی خط ۴ و اوراق مشارکت اتوبان امام علی در سال ۱۳۹۰ و تونل صدر و نیایش بوده است. از [بانک] توسعه و تعاون ۵۵۳ تا انتشار اوراق مشارکت [در سال] ۱۳۹۴ بوده است. از [بانک] صنعت و معدن ۲۵۲ تا انتشار اوراق مشارکت [در سال] ۱۳۹۷ بوده است. از [بانک] صادرات ۴۳۳/۷ [برای] تأمین مالی خط ۱ متروی تهران در [سال] ۱۳۸۳بوده است. و از [بانک] صنعت و معدن ۲۷۲/۳ برای تأمین مالی توسعه خطوط مترو بوده که مجموعا ۵۶۲/۱۶۹بوده است. اسلاید بعدی را لطف کنید. این وضعیت بدهی‌های ماست که خب، ما باید ان‌شاءالله همت کنیم و امسال بتوانیم بخش زیادی را... هرچه [بیشتر] تسویه کنیم، خب طبیعتا نرخ سود کمتر می‌شود. خب، بزرگترین اقدام بود که [پروژه‌های] دلاری را ما توانستیم تسویه کنیم. خب، می‌دانید [مبلغ بدهیِ] دلاری با قیمت و نرخ دلار چند برابر می‌شود. الان پروژه‌ای که تقدیم کردیم به شما، بحث پروژه‌ هایپر، خب یکی از پروژه‌های بوده که سرمایه‌گذاری انجام شده است. این سرمایه‌گذاری ارزش افزوده آن ایجاد شده است. الان، عرضم به حضورتان، با بانک شهر صحبت کردیم. قبول کرده که دو سال تعهدی که اجاره شریک‌مان هست را آن‌ها بپذیرند [تا] ما بتوانیم با آن‌ها تسویه کنیم. حدودا قیمت کارشناسی ۵/۱۱ است. البته یک بخشی از آن کم می‌شود به‌خاطر دو سال اجاره‌ای که هست. احتمالا [مبلغ آن] ۵/۱۰ خواهد بود. ما با آن تسویه خواهیم کرد. متقابلا ۵۰درصد به ما LC و برات‌کارت برای پروژه‌های عمرانی‌مان خواهد داد .و یک برنامه هم داریم که ان‌شاءالله بتوانیم بعد از اینکه دوره تمام شد، شهروند را در آنجا فعال کنیم و از ظرفیت آن استفاده کنیم. لذا من خواهشم این است که ان‌شاءالله دوستان عزیز مساعدت کنند و الان که ارزش افزوده خوبی انجام شده و به‌هرحال یک شرایط خیلی خوبی هست که بانک شهر حاضر است بپذیرد، ما این‌کار را انجام بدهیم. معلوم نیست بعد از دو سال اگر این بماند، ما همین وضعیت را داشته باشیم و این شرایط را داشته باشیم. ضمن اینکه ما یک مصوبه از بانک مرکزی گرفتیم. بانک مرکزی برای تمام بانک‌ها ممنوع کرده که معاملات‌شان را به‌صورت غیر نقد انجام بدهند و تمام فشارش به بانک‌ها این است که باید بروند مطالبات‌شان را نقد بگیرند. ولی ما به‌لحاظ شرایطی که بالاخره وارث [آن] بودیم، با حمایت رئیس بانک مرکزی، قبول کردند که ما با یک بسته تسویه کنیم به‌صورت نقد و غیر نقد. این مصوبه به‌هرحال محدودیت زمانی دارد و [ما باید] بتوانیم از ظرفیت آن استفاده کنیم. ان‌شاءالله دوستان عزیز همراهی بکنند که یک رقم خوبی... درست است که ۵/۱۰ تسویه می‌شود، ولی چون در حقیقت جرائم بخشیده می‌شود، برخی از نرخ بخشیده می‌شود و رقم خوبی را ما می‌توانیم تسویه بکنیم. اگر سؤالی یا مطلبی هست، در خدمت دوستان هستم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 در مورد خود هایپر یک توضیحی بدهید.

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 هایپر، آقای مهندس، همان‌طور که در اسلاید هم هست، در بزرگ‌راه شهید... بی‌زحمت آن اسلاید را بیاورید. این BOLT هست همان‌طورکه دوستان می‌بینند. این را، عرضم به حضور شریف شما، با بخش خصوصی مشارکت شده و دو سال دیگر از مشارکت مانده و [الان] در اختیار آن‌ها است. الان، عرضم به حضور شما، [برای] ما یک راه این است که بگذاریم تا دو سال دیگر ببینیم چه می‌شود. ولی به‌لحاظ اینکه بانک شهر پذیرفته و با بانک مرکزی هم هماهنگی کردیم که آن را بپذیرد، ما آن را آوردیم که واگذار بکنیم. همان‌طور که مشخص است در بزرگراه شهید [...] یک قطعه زمین با بنای احداثی 212 Sتجاری-اداری-خدماتی است. شش دانگ عرصه و عیان است که ۱۱۷۵۰ تا کارشناسی و ارزیابی شده است. دو سال هم از زمان اجاره آن باقی مانده است. نمی‌دانم، اگر سؤالی، بازم چیزی هست، [در] خدمت‌تان هستم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خب، چرا الان می‌خواهید این کار را انجام بدهید؟ چرا نمی‌گذارید تا پایانِ ...؟

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 آقای مهندس، ببینید، اولا دو سال دیگر اولا معلوم نیست ‌چنین شرایطی برای ما وجود داشته باشد. چون مهم است که در حقیقت فروشنده‌ای... این در اختیار شهرداری است. این به شهرداری برمی‌گردد. شهرداری به‌هرحال خودش که نمی‌تواند مسئله تجاری و این‌ها را اداره کند. طبیعتا این را سرمایه‌گذاری کرده تا ارزش افزوده ایجاد کند و این ارزش افزوده را ببرد دوباره سرمایه‌گذاری مجدد بکند. اصلا فلسفه سرمایه‌گذاری این است. اینکه ما بتوانیم الان، عرضم به حضور شما... دو سال دیگر آیا مشتری پیدا کنیم یا نکنیم، یک حرف است. اینکه ارزش افزوده امروز را داشته باشد، یک مسئله است. مسئله دیگر اینکه که خود بانک شهر الان آماده است این را بگیرد بابت بدهی‌های ما. حتما سود زیادی ما خواهیم کرد. چون هم به‌هرحال، عرضم به حضورتان، ما داریم به اصطلاح بدهی‌های‌مان را تسویه می‌کنیم، هم می‌توانیم بخشی از جرائم‌مان را تسویه کنیم، و هم در مقابلش می‌توانیم اعتبار بگیریم. به‌هرحال ما الان در حوزه حمل‌ونقل رقم‌های بزرگی سرمایه‌گذاری کرده‌ایم. در بحث اتوبوس، بالاخره ۲۵۰۰ تا اتوبوسی که ما داریم می‌آوریم، به‌هرحال هم ۲۰درصد آن و هم ۸۰درصد آن مهم است که باید بتوانیم منابعش را جور بکنیم. الان این منابع می‌تواند بیاید در حمل ونقل، برای مترو می‌تواند بیاید، جای دیگر هم قرار نیست برود. الان کمک به ما می‌کند که بتوانیم پروژه‌های‌مان را تسریع بدهیم و به نتیجه برسانیم، و درعین‌حال بدهی‌های‌مان را تسویه بکنیم. این [پروژه] هم ارزش افزوده‌اش را تأمین کرده است، یعنی ماندنش چیزی نیست که ارزش افزوده ایجاد کند. شاید [دو سال دیگر] این موقعیت طلایی که می‌توانیم آن را بدهیم به بانک شهر را دیگر آن وقت نداشته باشیم و نتوانیم از این ظرفیت استفاده کنیم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خب، دوستان، در خدمت‌تان هستیم. آقای امانی، بفرمایید.

🗣️ ناصر امانی | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. البته من در مورد این لایحه بحثی ندارم. فقط چون [این] مصوبه شورا می‌شود، دفعه قبل هم آقای چمران، فرمانداری دو بار ایراد گرفت که در لایحه، مبلغ ما نباید ذکر کنیم... باشد، حتی اگر کارشناسی هم شده باشد، ایراد می‌گیرند. لذا زحمت بکشند مبلغ کارشناسی را از متن لایحه حذف بکنند.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 مبلغ که ایرادی ندارد بگذاریم.

🗣️ ناصر امانی | عضو شورا

📌 چرا [دارد]. دوبار تا حالا فرمانداری ایراد گرفته است... هیئت تطبیق را دارم عرض می‌کنم...

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 علتش چی بود، آقای امانی، که... دوستان می‌گفتند قیمت کارشناسی بدهید، ما آن را آوردیم. ما موافقیم حذف بشود. مهم این است که شما در جریان باشید چه اتفاقی دارد می‌افتد دیگر... بنویسیم به قیمت کارشناسی.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خب، پس به‌هرحال قیمت را در شورا باید بدانیم ما. بله. حالا در مصوبه ننویسیم. [به جایش] می‌توانیم بنویسیم به قیمت کارشناسی که صورت پذیرفته است و [مورد] تأیید به‌هرحال سیستم کارشناسی قرار گرفته است. چون قیمت خیلی مهم است. اصل بحث سر قیمت است، که [کارشناسی] صورت پذیرفته باشد. آقای عباسی، بفرمایید.

🗣️ مهدی عباسی | عضو شورا

📌 بسم الله الرحمن الرحیم. خدا قوت. سؤال اول این است که تاریخ کارشناسی کی بوده است؟ حضور ذهن دارید؟

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 آقای محمدی، تاریخ کارشناسی کی بوده است؟ فکر کنم یک ماه است، آقای عباسی.

🗣️ مهدی عباسی | عضو شورا

📌 بله. سؤال دوم، نرخ سود وامی که تسویه می‌فرمایید چند درصد است؟

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 فکر کنم الان ۳۰-۳۵درصد است. چون ما استمهال کردیم، دیگر ۱۸درصد نیست. الان ۳۵ است فکر ‌می‌کنم.

🗣️ مهدی عباسی | عضو شورا

📌 نه، دقیقش را می‌شود بفرمایید؟ ۳۰ است یا ۳۵؟

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 ۳۵درصد است احتمالا. ولی می‌توانم دقیق بگیرم و به شما بدهم. چون ببینید وام‌ها را، آقای عباسی، این‌جوری تسویه می‌کنیم. می‌آییم وام‌هایی را که... چون یک اتفاقی که افتاده [این است که] وام‌ها را برای شرکت‌ها گرفته‌اند و الان حساب شرکت‌ها را، بندگان خدا را، بسته‌اند و [آن‌ها] نمی‌توانند کاری بکنند. به ترتیب زمان و اولویتی که [وام‌ها] استمهال شده می‌آییم، عرضم به حضور شما، تسویه می‌کنیم. [سود وام‌ها] بین ۳۰درصد تا ۳۵درصد است. حالا می‌توانیم لیست وام‌ها را...

🗣️ مهدی عباسی | عضو شورا

📌 حالا اگر ۳۰درصد باشد یا ۳۵درصد باشد، علی‌القاعده از نرخ تورم پایین‌تر است و در مدل مالی و مدل اقتصادی، معمولا این تهاتر، تهاتر به منفعت و به سود نیست. این اول. شما که الحمدلله بهتر از من این‌ها را می‌دانید...

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 نه. باید تسویه بدهی دیگران را انجام بدهیم. در لیستblack list هستیم. هزار تا...

🗣️ مهدی عباسی | عضو شورا

📌 ... تسویه بدهی را باید انجام بدهیم اما در زمان‌بندی. در زمان‌بندی. یعنی این‌که مثلا فوریت تسویه داشته باشد، در زمان‌بندی قاعدتا این فوریت از بین می‌رود. بحث دوم. در بحث دوم، وقتی ما می‌خواهیم درآمد شهر را به سمت درآمد پایدار ببریم، تنها پروژه‌ یا معدود پروژه مشارکتی شما که درآمد پایدار ایجاد کرده چیست؟ همین هایپراستار است. آیا با منطق ایجاد درآمد پایدار، واگذاری پروژه‌ای که جزء سرمایه‌ها و درآمدهای پایدار است، سازگاری دارد یا نه؟ این هم یک سؤال بعدی است.

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 خیلی متشکر. ببینید، اولا تسویه بدهی‌های بانکی‌ فقط یک مسئله نرخ تورم نیست. اولا، بانک مرکزی به‌شدت دارد فشار می‌آورد. ما هم سهام‌دار هستیم. بقیه سهام‌داران، بانک‌ها هم از ما طلبکار هستند. شهرداری‌ها. می‌گویند آقا برای چی باید شهرداری‌های دیگر، عرضم به حضور شما، فشاری که روی بانک شهر هست و ناشی از بدهی‌های بانک شهرداری است را آن‌ها [شهرداری‌ها] باید تحمل کنند؟ حرف درستی هم هست دیگر. آ‌ن‌ها هم سهام‌دار هستند. در آن مجمع، شما اگر بودید، چه سهام‌داران خرد و چه کلان، ما را زیر سؤال بردند. ما فقط قولی که دادیم [این بود که] این‌قدر تسویه کرده‌ایم، ۲۰ تا تسویه کرده‌ایم، بقیه آن را هم ان‌شاءالله تسویه می‌کنیم. به‌هرحال بدهی‌ها را باید تسویه کنیم. نکته دوم، در بدهی‌ها، آمده‌اند [وام را] برای شرکت‌ها گرفتند. مثلا شرکت سابیر، که یک شرکت بزرگ است و در مترو کار می‌کند، الان به بانک بدهی دارد و تمام حساب‌هایش را بسته بودند. آهاب در بانک، به اصطلاح شهرآب را، بسته بودند. بالاخره باید مشکل این‌ها را ما حل کنیم. ضمن اینکه وقتی سررسید می‌شوند، آقای عباسی، دیگر بانک‌ها به ۴۰درصد و ۴۵درصد تمدید می‌کنند. این‌جوری نیست که بپذیرند همان ۳۶ تایی را که اول بود. و اتفاقا من معتقدم ۸ و ۹ هزار میلیارد تومان از این بابت همین استمهالی که انجام شده است. در رابطه با تنها... بله یک سرمایه‌گذاری خوبی بوده است و این سرمایه‌گذاری ارزش خوبی دارد. ولی معلوم نیست که اینکه الان حدود ۱۱ هزار تا [ارزش دارد] از همین درآمد برای ما [۲ سال بعد هم همین ارزش را] داشته باشد. چون بعد از دو-سه سال می‌شود. ما نهایتا مثلا بتوانیم بگوییم شهروند برود آنجا. که البته یک خط تلاش هم داریم می‌رویم که به بانک بگوییم آقا، بیا این را وام بده به شهروند، وام بلندمدت، که تسویه‌هایت انجام شده باشد. شهروند بعد از ۲ سال آن‌جا مستقر بشود و این دغدغه هم که شما دارید را هم ان‌شاءالله بتوانیم حل کنیم. ولی واقعیت این است که [این پروژه] ارزش افزوده‌اش را ایجاد کرده است. شما اگر احیانا شهروند را آنجا ببرید، شاید درآمد پایدار داشته باشد. والا درآمد پایدار ندارد. باید [آن را] اجاره بدهید که نسبت به ارزشش، خیلی اجاره بالایی نخواهد بود. [اگر] ما تسویه بکنیم، و یک ۵۰درصد را بگیریم بیاوریم در پروژه‌های‌ مخصوصا حمل‌ونقل‌مان، خیلی برای شهر بهتر است.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 بفرمایید که در قراردادی که بسته شده، جناب آقای عباسی، در قراردادی که بسته شده گفته‌اند که وقتی این‌جا را می‌فروشید، باید به یک شرکت مثل کوروش و، نمی‌دانم، به اصطلاح از این فروشگاه‌های بزرگ نباشد. یک چنین قراردادی... یعنی بعد از این ۱۰ سال، این ۲۰ سال، بایستی درِ اینجا را ببندند و آن را یک زمین معمولی بکنند. حالا چطوری بانک شهر بتواند از این استفاده بکند، این خودش یک هنری می‌خواهد که بتوانید این فروشگاه را ادامه بدهید.

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 آقای خاصه‌باف، اگر نیاز است بیشتر مشارکت را توضیح بدهند، بیایند توضیح بدهند اگر دوستان می‌خواهند ابعاد قرارداد را بدانند... ما آقای مهندس خیلی چیزها در قراردادها را نمی‌شود... حالا من این‌ها را خدمت دوستان می‌دهم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 یک مقدارش را هم این‌جا نمی‌شود توضیح داد. خب آقای اقراریان و آقای صادقی در جریان بودند. آقای اقراریان.

🗣️ مهدی اقراریان | عضو شورا

📌 آقای مهندس، من پیشنهادم این است؛ با توجه به این نکته‌ای که جناب آقای دکتر امانی فرمودند درخصوص ایرادی که فرمانداری می‌گیرد، این متن اضافه بشود -چون آن بحثی که نظر کارشناس رسمی است برای آن دو سال باقی‌مانده از قرارداد است، که خب منطقی است و باید باشد (این چیزی که الان در تبصره دارد نمایش داده می‌شود)- [پیشنهاد من این است که] این متن اضافه بشود: شهرداری تهران موظف است آخرین قیمت کارشناس رسمی دادگستری را در واگذاری رعایت نماید. این متن اضافه بشود... حالا اگر هست که... چون این را الان دوستان دارند نمایش می‌دهند. این یک نکته. نکته دوم این‌که پیشنهادم این است که آخرین قیمت کارشناسی که الان زحمت کشیدند دوستان آماده کردند را پیوست بکنند. [الان] برج ۶ است. پیوست بکنید، که [وقتی لایحه] دارد می‌رود فرمانداری، پیوست باشد. یعنی جزء پیوست‌ها باشد، که آنجا آقای امانی می‌خواهند دفاع بکنند، بتوانند در اصل به آن استناد بکنند. این ۲ تا پیشنهاد من را، اگر نیاز به رأی‌ دارد، رأی‌گیری [کنید]. اگر نیازی به رأی ندارد و اجماع هست، که خواهشم این است که مد نظر گرفته بشود.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 خیلی متشکر. پیشنهادات آقای اقراریان که مخالف ندارد. [برای] آن یکی که باید این کار را بکنیم. آقای... همان دیگر، همین که ایشان... «آخرین»، نه، «آخرین» کافی نیست. گزارش کارشناسی‌شده دارای اعتبار، ببخشید، چون باید ۶ ماه اعتبار... باید دارای اعتبار. چون ممکن است آخرین آن مثلا یک سال قبل شده باشد. «دارای اعتبار قانونی». آخرین کارشناسی‌شده دارای اعتبار قانونی... بله...

🗣️ لطف‌الله فروزنده دهکردی | معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری

📌 اصلا ما نمی‌توانیم. [این] تخلف است که بدون قیمت کارشناسی... یعنی اگر قیمت... [اگر] الان شما به ما اجازه بدهید و انجام ندهیم و ۶ ماه تمام بشود، باید مجددا کارشناسی کنیم.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 بله، اگر ۶ ماه بگذرد، باید مجدد کارشناسی بشود. خب، اگر عزیزان سؤال دیگری... آقای آخوندی، [اگر] شما بحث دیگری ندارید، رأی‌گیری می‌کنیم. دوستان عزیزی که موافق هستند با دو تا اصلاحی که در آن به وجود آمد اعلام موافقت‌شان را بفرمایند.

🗣️ جعفر بندی شربیانی | منشی

📌 بله، خانم شمس احسان، آقای تشکری... بله، با ۱۵ رأی موافق تصویب شد.

🗣️ مهدی چمران | رئیس

📌 متشکر. به دستور جلسه بعدی دیگر نمی‌رسیم متأسفانه. اجازه بدهید که همین جا با یک صلوات ختم کنیم. [حضار صلوات فرستادند.]